Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налог с продажи земельного участка и жилого дома без чеков при сумме в 1 млн?

06.06.2022, 15:47
• г. Москва

В октябре 2021 продали земельный участок и жилой дом в сумме 1 млн. (200 000 земля и 800 000 дом). В собственности 4,5 года на момент продажи. Земельный участок выкупили из аренды, дом строили сами. Чеки не сохранились за это время. Кадастровая стоимость дома была 1282000 руб. Как рассчитать сумму налогообложения при подаче декларации и надо ли вообще платить налог с продажи, если общая сумму продажи 1 млн.

Читать ответы (2)
Продать земельный участок
Продажа земельный участок
Земельные участки
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

По земле срок владения нужно считать с даты регистрации права собственности. Уточните, сколько прошло?

Также и по дому. Если прошло менее 5 лет, возникает обязанность по налогу. Но если это единственное жилье, без налога можно продать через 3 года.

Вы семья с детьми? Если детей 2 и более, можно получить льготу независимо от срока владения.

По цене нужно считать, так как если цена получается менее 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70%.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости, если она находится у вас в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб.

Если же доходы от продажи имущества превышают допустимый размер, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России