Кто имеет право проживать в квартире после развода, если оба собственники?
С мужем в разводе. Он собственник, как и я, 1\5 доли квартиры, где проживали в браке продолжаем жить сейчас, . В квартире не прописан. Имеет ли он право проживать после расторжения брака жить в этой квартире.
Да, он имеет право проживать в квартире, так как является собственником доли квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Бывший супруг как собственник имеет право не только проживать в квартире, но ещё и отчуждать свою долю (продать или подарить).
Спросить
С мужем развелась в 2010 году. В браке состояли 3,5 года. Квартира в которой проживали была куплена за месяц до вступления в брак. Собственник квартиры мой свекр, в квартире прописаны я и мой ребенок. Имеем ли мы право проживать в этой квартире с ребенком после развода?
Здравствуйте, Ирина! Вы имеете право пользования квартирой. После расторжения брака свекр будет вправе обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования как бывшего члена семьи. Дела такой категории не простые. Ознакомьтесь со ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьПрошу помощи в разрешении сложившейся ситуации. Я с мужем хотим приобрести квартиру. Собственник покупаемой нами квартиры приобретал данную квартиру в 2001 г. будучи в браке. В 2005 г брак расторгнут между супругами. В связи с чем один из супругов уехал жить в Украину. Собственник квартиры не имеет печатей в паспорте что был брак, кроме свидетельства о расторжении брака. В квартире никто не прописан. Имеет ли право уехавший супруг претендовать после продажи квартиры нам на квартиру сейчас? И в дальнейшем кто будет сплачивать сумму уехавшему собственнику?
Здравствуйте Елена. Срок исковой давности по разделу имущества межд уразведенными супругами составляет 3 года.
Спросить
да данная сделка может быть признана судом не действительной так как для распоряжения данной квартирой требуется согласие уехавшего супруга так что не советую вам осуществлять эту сделку потом в суде вы будите говарить что мы ничего не знали одним словом добрасовестные приобретатели а срок давности начинает течь с тех пор как уехавши супруг узнал о нарушении своих прав так что три года начнут теч с тех пор как уехавши супруг узнает о том что квартиру продали без его согласия
Спросить
Уважаемая Елена !
Статьей 34 Семейного кодекса РФ, далее сокращенно СК, определена совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35 СК устанавливает порядок владения, пользования и распоряжени общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется т р е х л е т н и й срок исковой давности.
Между тем, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, покупать квартиру у продавца, который приобрел эту квартиру в браке, с нарушением положений п.3.статьи 35 СК очень рискованно. Как правило на такие квартиры продавцы снижают цену, что бы избавиться от такой квартиры и переложить личную проблему по пользованию такой квартирой с бывшим супругом на покупателей.
Выбор за Вами.
Удачи Вам.
СпроситьВ браке была куплена квартира. После расторжения брака бывший супруг имеет право претендовать на долю этой квартиры. Мы хотим юридически оформить его отказ от доли в этой квартире. Скажите, пожалуйста, как это можно сделать.
Вам нужно нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов.
Отказ от имущества по закону сам по себе не прекращает права собственности на это имущество до приобретения иными лицами права собственности на него.
Кроме нотариального соглашения возможен договор купли-продажи, дарения, мены. Но обязательно консультируйтесь с юристом по каждому пункту, чтобы не было потом сюрпризов неприятных (налоги, недействительность договора и т.п.)
Спросить
Добрый вечер Валентина,
Согласно СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Удачи!
СпроситьПри расторжении брака кому достанется квартира? До брака сняла квартиру и стала в ней проживать с последующим выкупом. Выплачивала деньги по распискам (расписки имею на руках). Заплатила больше половины стоимости квартиры и вышла замуж. Находясь в браке заплатила оставшиеся деньги за квартиру и оформила квартиру на свое имя (квартира была приватизирована бывшими хозяевами). В квартире прописала мужа. Сейчас в квартире нас прописано трое я муж и наш ребенок. При разводе как будет делиться квартира? Как выписать мужа после развода из квартиры?
Здравствуйте! При разделе имущества суд будет оценивать все доказательства, которые Вы представите. По общему правилу, имущество, нажитое в браке, будет делиться попалам.
СпроситьКвартира была приобретена мужем до брака в ипотеку, ребенок родился в браке, и прописан в квартире, имеет ли он право на квартиру? Какова его доля? Имеет ли жена при разводе право на квартиру?
нет ребенок не имеет права собственности на квартиру даже если и прописан там.
жена в случае развода также не получит долю в квартире так как квартира приобретена до брака.
СпроситьЕсли в период брака выплачивалась ипотека, то жена имеет право на половину этой суммы (выплаченной в браке) или на долю в квартире (зависит от суммы, выплаченной в период ведения совместного хозяйства). Ребенок прав на квартиру не имеет.
СпроситьКвартира приватизирована до брака. Имеет ли право на долю в квартире супруг после расторжения брака, если другой супруг-собственник квартиры умирает? У собственника еще есть взрослый сын.
В браке 10 лет. Сейчас развожусь. Мы с мужем и сыном 8 лет проживаем в неприватизированной квартире, где прописаны еще мой отец, являющийся ответственным квартиросъемщиком, и мой брат 25 лет. После заключения брака муж прописался в этой квартире. До брака он жилья в собственности не имел и был прописан у своей матери. Сейчас он утверждает, что имеет полное право после развода жить в этой квартире вместе с нами. Прав ли он? Имеем ли мы выселить его из этой квартиры?
Уважаемая Ирина!
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ваш бывший муж имеет право там проживать.
С уважением,
Тамара Шаталова
СпроситьМуж и жена разведены. До развода проживали в трехкомнатной квартире, оформленной в браке на мужа как дарственной от родителей. Собственник - один муж. Ребенку 4 года (рожден ДО оформления дарственной). В квартире прописаны муж и ребенок. После развода жена с ребенком переезжают в квартиру, где жена прописана (она НЕ собственник этой квартиры). ВОПРОС: Может ли муж выписать ребенка из своей квартиры (например, к своим родителям с их согласия) без ведома жены? Имеет ли ребенок право после развода на часть жилья в этой квартире, где он прописан сейчас?
Выписать кого-либо можно только в судебном порядке. Вас, как законного представителя ребенка будет вызывать суд, так что без Вашего ведома сделать это не возможно. Кроме того, выписать ребенка бывший муж не сможет даже в суде. Ребенок имеет право проживать в этой квартире, но право собственности на долю в ней он получить не может.
Спросить
Тамара, Ваши мечты несбыточны. права собственности в квартире отца. ни у Вас. ни у ребёнка нет и не возникнет, регистрация ребёнка в квартире его отца, ничего не даст. Снять с рег.учёта можно только в судебном порядке.а также отец может обратиться с заявлением в суд об определении места жительства с ним (отцом ребёнка). Так бывает довольно часто.когда мать выезжает с квартиры отца. а ребёнок остаётся в ней зарегистрирован. думайте.
Спросить
Приветствую, Тамара.
Ни жена ни ребенок права на данную квартиру отца не имеют, поскольку таковая получена в дар, т.е. по безвозмездной сделке и соответственно является его личным имуществом, не подлежащим разделу. Отец как собственник жилого помещения может снять с регистрационного учета по месту жительства в нем ребенка в судебном порядке как бывшего члена его семьи.
СпроситьЯ собственник квартиры. Женат. Квартира приватизирована до брака (за долго до вступления в брак). В браке родился сын. Сын прописан.
Вопрос.
Имеет ли место раздел квартиры после развода?
Имеет ли право квартиросъёмщик, купивший квартиру в браке, после его расторжения (бывший муж на раздел имущества не подавал и продолжает в ней жить) отсудить 1/2 часть квартиры? Брак расторгнут 5 лет назад. Квартира в Узбекистане. Квартиросъёмщик сейчас проживает в РФ.
