Ситуация такая, сосообственник дома поставил на учёт дом по старому плану (до реконструкции) ,потому что он не брал разрешение На реконструкцию, и тогда он был одним собственником, я второй собственник провел технический план и отнес его в Росреестр, чтобы площадь дома поменяли, документы не хотели принимать без согласия второго собственника, но все таки приняли, теперь Росреестр проводит правовую экспертизу. Что такое правовая экспертиза?

Здравствуйте, это проверка представленных документов на предмет их подлинности или достоверности содержащихся в них сведений.

Проверка документов заявителя на соответствие нормативно-правовым актам.

Соседский конфликт - Что такое правовая экспертиза и почему необходима в пересчете площади дома?

Пренебрежение законом - первый собственник частного дома перекрыл входы второму собственнику во время реконструкции

Решением суда частный дом поделен в натуре меду двумя собственниками, но чтобы выделить в натуре необходима реконструкция дома. Первый собственник не уведомил второго о начале реконструкции и перекрыл все входы на первый этаж второму собственнику, в итоге получились наглухо закрыты все комнаты и входа нет, только через окно. По плану реконструкции для второго собственника необходимо было сделать второй вход с цокольного этажа на первый. За, что могу я привлечь первого собственника и по каки статьям?

Читать ответы (1)

Как решить проблему незаконной реконструкции и возможности продажи доли в жилом доме при отказе одного из сособственников

Два сособственника жилого дома давали друг другу разрешение на реконструкцию. Один сособственник после разрешения вызвал бти и поставил новую площадь в гкн. Второй сособственник не вызвал бти как закончил реконструкцию, а сейчас при вызове техника требуется чтобы второй сособственник при подаче декларации при техплане тоже расписывался, но между сторонами произошел раздор и теперь первый собственник отказывается что либо оформлять вообще. Второй сособственник хочет продать свою часть дома (у каждого свой отдельный вход) но продать не может так как неузаконена реконструкция. При подаче в суд какие наши действия? Тех. план сделать не можем без согласия сособственника, продать не можем, ничего не можем. Помогите советом.

Читать ответы (3)

Брат проводил реконструкцию дома без согласования - может ли он требовать возврата материалов?

В 2001 году мы с семьей выехали из своего дома на север, в доме оставили квартирантов. Мой брат без согласия собственника вселился в наше жилье и начал проводить ремонт и реконструкцию дома без согласования, по собственной инициативе. Брат прожил в доме 17 лет и в 2019 году выехал из дома по собственному желанию. В 2020 году я продала дом, после продажи он подает исковое заявление на то,чтобы ему в полном объеме вернули все материалы, которые он использовал в реконструкции и ремонте дома. Ответчиками выступают новые собственники и я. Все эти 17 лет брат ничего собственнику не платил, пользовался жильем бесплатно. Реконструкцию он проводил в 2011-2013 г. Имеет ли он право требовать с меня и с новых собственников возврат материалов, которые он использовал на ремонт и реконструкцию, не получив на данные действия согласия собственника?

Читать ответы (4)

Как защититься от претензий собственника 1/4 при реконструкции частного дома под одной крышей?

Нужна реконструкция (слом и постройка нового) старого частного дома, в котором 3/4 принадлежит одному собственнику, а 1/4 другому с выделением своей доли. В адрес собственника (1/4) направлены (с уведомлением) обращения о предоставлении согласия на слом или реконструкцию 3/4 дома. Обращения не получены. Дальше планируем сделать экспертизу аварийности дома. Какие дальнейшие действия, чтобы при реконструкции, собственник 1/4 не мог предъявить претензии, т.к. дом под одной крышей? (подача в суд? если да, то с какой формулировкой и на кого?)

Читать ответы (2)

Как провести выдел долей при наличии всех необходимых документов - экспертиза

Как сделать выдел долей в натуре, если все согласны у всех собственников оформлены документы на их части. Есть технический план дома, на нем отмечено, что дом имеет два входа, раздельную подводку газа, определена площадь. Необходимо ли проведение технической экспертизы, нужно ли составление нового техплана и нужно ли делать ввдел через суд? В Росреестре, по телефону, сказали, что это не нужно, можно сразу всё регистрировать через МФЦ. А юрист говорит, что нужно делать и план, и экспертизу и обязательно подавать в суд. Так ли это?

Читать ответы (1)

Реконструкция жилого дома на две квартиры - проблемы с разрешением и согласием второго собственника

Скажите, пожалуйста. Чем отличается реконструкция от перепланировки? В решении суда о разделе имущества указано, что необходимо произвести реконструкцию жилого дома на две квартиры. Есть план экспертизы, но я от него слегка отошла. Не ущемляя второго собственника. Мне выдали в поселении разрешение на строительство. Я построила. А когда обратилась с заявлением о сдаче в эксплуатацию, на поселение прислали письмо о том, что разрешение мне было выдано с нарушениями. Т.е. нет согласия второго собственника. А зачем тогда решение суда и два года судебных процессов? Правы ли органы архитектуры? И как мне быть? Ведь я уже достроила все. Тем более, что добровольно второй собственник согласие не даст. Как быть? Спасибо огромное за раннее.

Читать ответы (2)

Продажа объекта без акта ввода - может ли новый собственник получить его при наличии документов предыдущего владельца?

На объект было получено разрешение на реконструкцию, собственник провел реконструкцию объекта, подготовил все необходимые документы в период действия разрешения, но по каким то причинам не получил акт ввода на объект, затем продал объект. Вопрос: может ли новый собственник получить акт ввода на объект по документам, подписным предыдущим собственником, ведь реконструкция была произведена в период разрешения на реконструкцию?

Читать ответы (4)

Оспаривание права собственности на постройку после реконструкции без разрешения - в чьих правах правильность обращения в суд?

Дарья: Была проведена реконструкция жилого дома, вследствие чего, увеличена его площадь. Разрешения на реконструкцию не было получено. После проведенных реконструкционных действий, собственник (долевой) обратился в администрацию за получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Администрация отказала. Теперь необходимо обращаться в суд о признании права собственности на постройку. Так как собственника два (2/5 и 3/5 соответственно), вопрос заключается в следующем: при обращении в суд с исковым заявлением может ли 1 собственник выступать в качестве истца или необходимо, чтобы все собственники обратились в суд? Либо второй собственник должен написать согласие на получение права собственности на постройку у другого собственника? Как правильно?

Читать ответы (1)

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59