Ладно, нашла еще одну квартиру, опять дала согласие, АН проверили документы - что-то им не понравилось.

Ольга, прежде всего, нужно внимательно прочитать договор.Даже если вы не юрист, наверняка сможете отличить агентский договор от договора возмездного оказания услуг. При этом не имеет значения, как договор называется. Самое главное, каковы его условия...

По закону заказчик может расторгнуть договор возмездного оказания услуг в любое время в одностороннем порядке, оплатив исполнителю лишь фактически понесенные им расходы.При этом фактические расходы обязательно должны быть подтверждены исполнителем документально и относиться непосредственно к договору с данным заказчиком.

Таким образом, если квартира не подобрана, расходы исполнителя фактически равняются нулю.В договорах агентства недвижимости часто пишут, что расторгнуть можно лишь спустя какое-то время (например, 30 дней).., либо заплатив какую-то неустойку за расторжение, либо потеряв аванс. Можете не обращать внимания на эти условия, они противоречат п. 1 ст. 782 ГК РФ и, следовательно, не применяются.

А от Агентского Договора можно отказаться в одностороннем порядке только в случае, если в нем не оговорен срок действия. Если срок есть и указано, что от договора отказаться раньше него нельзя, значит придется исполнять.

Ваши волнения понятны, Ольга, ведь квартиры продают не каждый день. Но пока что, исходя из вашего рассказа, я не вижу оснований для паники.

Ломать - не строить, разрушить сделку, которая готовится, легко. Но надо ли?

Действительно, часто в рекламе можно увидеть объявления на продающиеся квартиры, которые на самом деле просто не существуют. Это - трудности агентства, а не ваши. Для вас главное - чтобы был результат, и не надо ему мешать.

Ваше право - знать, как обстоят дела, звонить и интересоваться. Но додумывать за агентство те проблемы, которые не существуют - я бы не рекомендовала.

Мой совет:

Быть всегда в курсе работы агентства, а для этого - почаще общаться по телефону;

Не соглашаться на покупку такой квартиры, которая вам совершенно не нравится, даже если на вас кто-то давит;

Понимать, что идеальных квартир нет, а если есть почти идеальная - то она стОит соответствующих денег; они у вас есть?

И последнее. Если вы откажетесь от всех предложенных квартир - никто невправе заставить вас их покупать.

Вы можете выйти на меня в скайп, и я отвечу вам более подробно и, возможно, помогу с решением вопроса (я - юрист и ген.директор агентства в Москве).

Скайп: uzunova7