Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требуется помощь - Как купить земельный участок без межевания в центре районного города для строительства жилого дома и не нарушить закон

04.10.2012, 22:55
• г. Калуга

Нужна Ваша помощь. Хотим купить земельный участок в центре районного города под строительство жилого дома. Участок без межевания. Имеет ли право хозяин продавать такой участок? Если да, то напишите, пожалуйста, весь список документов, которые он должен предоставить на данный участок при купле-продаже.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Наталья, участок без межевания купить, конечно, можно. Есть много людей, которые так делают, но потом оказываются без участка и без денег, которые за него отдали. Поэтому не советую, даже очень не советую это делать. У участка должен быть кадастровый паспорт, который должен появиться после межевания. А после кадастрового паспорта с кадастровым номером земельного участка у продавца должно появиться свидетельство о праве собственности на этот участок. Ну, когда это все появится, нужно составить договор купли - продажи и получить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если таковой (я) имеется.

Спросить

Кадастровый паспорт можно получить и без межевания. Продавать такой участок возможно, но в результате уточнения границ его площадь может измениться.

Спросить

Борис Сергеевич. У владельца участка имеется документ, подтверждающий право собственности. Это как-то может избавить от описанных Вами негативных моментов?

Спросить

Негативный момент один - границы могут измениться, съехать в сторону, может быть спор с соседями и т.п. Право собственности здесь остается, его никто не оспаривает, остается вопрос уточнения границ.

Спросить

Наталья, но с этого и надо было начинать. Тогда последствия могут быть те, о которых Вам написал мой коллега: при межевании могут изменится границы Вашего участка. В какую сторону, без межевания никто не скажет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калуга - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги