Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

ДДУ застройщика предусматривает перерасчет стоимости при изменении площади квартиры.

13.06.2022, 19:01

• г. Иркутск

В Договоре долевого участия (ДДУ) застройщик указал следующее:

1) В случае, если окончательная (фактическая) площадь квартиры меньше проектной, а само уменьшение площади квартиры вышло за рамки установленной строительной погрешности (0,5 кв.м), Застройщик обязан произвести перерасчет стоимости, указанной в п.2.1. Договора и возвратить Дольщику сумму денежных средств, составляющих разницу квадратных метров, уменьшенную на площадь, составляющую строительную погрешность в 0,5 кв.м. При расчете разницы квадратных метров принимается стоимость квадратного метра, указанная в п. 2.1. настоящего Договора.

2,) В случае, если окончательная (фактическая) площадь квартиры превышает проектную более чем на 0,5 кв.м., Дольщик обязан оплатить Застройщику разницу квадратных метров, без учета строительной погрешности. При расчете разницы квадратных метров принимается стоимость квадратного метра, указанная в п. 2.1. настоящего Договора.

Т.е. если площадь квартиры уменьшилась, то застройщик должен вернуть средства с учётом строительной погрешности (0,5 кв.м), а если увеличилась, то я должен доплатить без учета строительной погрешности 0,5 кв.м.

Я полагаю, что я как, потребитель должен иметь с застройщиком равные права. То что он с меня может требовать, то и я с него?

Читать ответы (5)

Квадратные метры
Площадь квартиры
Указано в договоре

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

13.06.2022, 20:10,

г. Темрюк

Ни каких погрешностей, оплата за фактически построенную площадь, что у Вас по факту по сравнению с договором? Акт БТИ есть?

Спросить

Автор вопроса

Станислав

13.06.2022, 20:21,

г. Иркутск

Застройщик схитрил, уменьшив в ДДУ площадь квартиры. В ДДУ при определении площади квартиры он учитывал межкомнатные стены, которые по договору не возводятся. После строительства площадь квартиры увеличилась на площадь этих стен. А именно на 1,5 м.кв.

Стороннее БТИ намерено превышение по площади на 1,1 м.кв.

Но этот пункт я считаю составлен не в мою пользу. Это вообще законно?

Спросить

Юрист

Букатина Ю.В. 4.8

13.06.2022, 21:45,

г. Тамбов

Добрый день.

При возведении м/к перегородок, наоборот площадь должна уменьшиться...

Спросить

Автор вопроса

Станислав

14.06.2022, 01:04,

г. Иркутск

Перегородки застройщик не возводил, соответственно площадь увеличилась!

А вот когда я их возведу, то площадь станет, такая как в ДДУ.

Спросить

Автор вопроса

Станислав

15.06.2022, 11:49,

г. Иркутск

Такой пункт допустим? Что если квартира после строительства уменьшилась, то доплачивает застройщик за вычетом строительной погрешности (0,5 кв.м), а если увеличилась, то дольщик доплачивает без учета строительной погрешности (0,5 кв.м). Т.е. неравноправные ситуации получаются?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59