Как продать квартиру без завещания?

597₽ VIP

Здравствуйте, Александр! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На практике же правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство) нотариус выдаст не ранее истечения срока принятия наследства, который составляет 6 месяцев. Тогда реально наследники смогут распоряжаться недвижимостью. Так что пока наследники вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). А когда примут наследство, то распорядиться им.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Все наследники подают заявление на вступление в наследство нотариусу по месту открытия наследства до истечения шести месяцев с даты смерти наследодателя.

По прошествии шести месяцев они получат свидетельства на свои доли.

Потом уже можете делать с наследством что пожелаете.

С момента смерти матери наследникам первой очереди надо заявить о своих правах на наследство через нотариуса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для этого в течении 6 мес. надо с заявлением обратиться к нотариусу.

Далее через 6 мес. нотариус выдаст свид-во о праве на наследство.

- см. ст. 1142 ГК РФ.

Наследство возможно принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Т. Е. Наследники: отец и вы уже можете обратиться к нотариусу.

После сбора необходимых документов, выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.

Как только будет получена выписка из ЕГРП (Росреестр) можно продавать квартиру.

О налоге на продажу:

Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%).

Здраствуйте!

Нотариус выдаст не ранее истечения срока принятия наследства - через 6 месяцев.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

(ст. 1142 ГК РФ)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

(ст. 1152 ГК РФ)

Александр, добрый день.

Соболезную.

Почему Вы считаете, что наследник только отец?

Наследует и отец, и дети, в силу статьи 1142 ГК РФ.

______

Чтобы принять наследство, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обращаться к нотариусу нужно там, где было открыто наследство (по последнему месту жительства наследодателя).

______

К заявлению о вступлении в наследство или о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо приложить следующие документы:

_____

свидетельство о смерти (подлинник);

документы (подлинник), подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об усыновлении, удочерении и тому подобное), — если наследство оформляется по закону;

______

Нотариус, проверив все представленные вами документы, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел, а также в единой информационной системе нотариата — это гарантирует, что еще одного наследственного дела в отношении имущества умершего не будет открыто.

Если окажется, что вы не первый обратившийся с заявлением о принятии наследства, ваше заявление будет приобщено к поданным в рамках вашего наследственного дела ранее.

_______

www.mos.ru

Когда Вы получите от нотариуса свидетельство о праве на наследство, сможете спокойно реализовать имущество (квартиру)

______

С уважением.

Александр, доброго утра.

Нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течении 6 месяцев после смерти мамы.

Для открытия наследственного дела можно подать лишь заявление о принятии наследства. Остальные документы (свидетельство о смерти, документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя, состав и принадлежность наследственного имущества, стоимость наследственного имущества и т. д.) могут быть представлены позже, но до момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (ст. 1163 Гражданского кодекса).

Если заявитель не может лично обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (например, ввиду нахождения в другом субъекте РФ), он вправе подать заявление о принятии наследства через своего представителя или через другое лицо (например, с помощью другого наследника, курьера, нотариуса) или направить заявление по почте. При этом заявление может быть подано как в бумажном виде, так и в форме электронного документа.

Так что процедура происходит с момента подачи заявления нотариусу.

Для передачи заявления наследника (его представителя) о принятии наследства через курьера, иного наследника документально оформлять полномочия передающего не потребуется, так как лицо не совершает действий по принятию наследства. Расписка в принятии указанного заявления нотариусом не выдается, поскольку оно будет зарегистрировано в книге специального учета. При этом подпись наследника в заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности, в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ.

Заявление, направленное по почте, будет считаться поданным своевременно, если сдано оператору почтовой связи до истечения срока для принятия наследства, то есть датировано числом до последнего дня срока включительно. Если наследник пропустил срок для подачи заявления о принятии наследства по уважительным причинам, такой срок может быть восстановлен в судебном порядке (ч. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Права на наследственное имущество подтверждаются свидетельством о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Нотариус при получении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (на бумажном носителе по почте или в электронном виде в соответствии со ст. 103.9 Основ) после оплаты заявителем нотариального тарифа направит в его адрес свидетельство по почте или в электронном виде.

www.garant.ru

Отец сможет вступить в наследство фактически. Получить свидетельство от нотариуса сможет спустя 6 месяцев со дня смерти вашей мамы.

Когда отец ваш получит свидетельство от нотариуса, он может пользоваться правом на недвижимость.

Здравствуйте Александр

Вы и отец как наследники первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ вправе подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, открытия наследства (смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ).

По истечении 6 месяцев можно уже получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать в реестре регистрирующего органа и заниматься отчуждением жилья