Вопросы оплаты и использования видеокамеры в подъезде - что должны знать собственники квартир?

199₽ VIP

Решение общего собрания собственников по данному вопросу принято?

Здравствуйте, Ирина! Подъезд - это общее домовое имущество, и вопрос его использования согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ решается на общем собрании собственников МКД. Если такое решение было принято относительно установки и оплаты услуг по тех. обслуживанию видеонаблюдения, то нарушения закона здесь нет. А возможность просматривать может быть и не предусмотрена. Это на случай, если будет совершено правонарушение или преступление, чтобы можно было поднять данные. Так что не оплачивать Вы не вправе, если было решение общего собрания и есть протокол этого собрания. Можно уточнить в УК, есть ли такой протокол, или у старшего по дому.

Irina, скорее всего было принято решение общего собрания жильцов об установки камеры на основании статьи 46 ЖК РФ. В связи с чем, оплату за камеру все таки нужно будет производить. При этом, Вы вправе у главного по дому иди подъезду узнать информацию из видеозаписи при необходимости.

Здравствуйте!

По вопросу о приобретении и установке видеокамер в местах общего пользования должно быть решение общего собрания собственников. Ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для получения копии протокола общего собрания и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора.

Если такого решения о приобретении камер нет, то жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотренднадзор на обман потребителя и нарушение ЖК РФ.

Если решение про камеру принято на общем собрании -

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,

то Вы вправе оспорить это решение в судебном порядке.

.

Вы вправе потребовать от тогою кто выставил счёт убрать эту строку - Вы услугой не пользуетесь.

В крайнем случае - в суд придётся идти...

Здравствуйте. Узнайте, было ли проведено собрание собственников жилья и было ли принято такое решение. Если протокола собрания нет, то сбор денег незаконный. Если же собрание было проведено, то Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)

Только решение собрания жильцов дома может подключить дополнительную услугу.

При этом услуга не можно быть включена в квитанцию за коммуналку, это незаконно.

Оспорить можете только через суд.

- см. ст. 44, 46 ЖК РФ.

Здравствуйте Ирина!

1. В соответствии с ст. 46 ЖК РФ, должно было принято на общем собрании собственников МКД решение о постановке видеокамер в местах общего пользования. Вам следует написать заявление в УК о предоставлении копии решения общего собрания.

2. Вы как собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если Вы не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы.

3. Так же если решения такого нет в природе, то даная установка камер не законная, необходимо обратиться с жалобой сразу в несколько инстанций ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокурату, и в суд.

Всего Вам наилучшего!

Ирина, здравствуйте.

Вы вправе не оплачивать за услуги наблюдения только в одном случае - если нет Общего решения собрания, где обсуждался этот вопрос и был утвержден большинством жильцов, голосованием

______

В ином случае - нужно оплачивать, иначе могут рассчитать задолженность по этой услуге и взыскать принудительно.

Предполагается, что это безопасность жильцов, чтобы велосипеды и коляски не воровали на лестничных площадках.

_______

Источник: статьи 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ

_______

С уважением.

Здравствуйте!

Для начала Вам нужно выяснить, было ли такое решение принято на общем собрании.

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Если решение было принято, то увы, но не оплачивать нельзя, иначе будет копиться задолженность.

Если на общем собрании такого решения принято не было, и кто-то по своей инициативе заказал данную услугу, а установщики просто ходили по квартирам и заключали договоры, тогда Вы не обязаны оплачивать данную услугу.