Конфликт с соседями в коммунальной квартире - как разрешить спор о проживании с партнером?
Моя мать собственник комнаты в коммунальной квартире, я прописан и живу в ней соседи в соц найме. 3 года назад я подселил к себе девушку, соседи были против, более того вызывали полицию, возможно даже это были не полицейские так как я дверь не открыл и человек за ней даже не представился, более того когда мы уехали на работу, они засунули туда спички и замок сломался, мы решили что лучше будем снимать чтобы сберечь свои нервы, и съехали оттуда, сейчас я планирую подселить к себе нынешнюю пассию но соседи опять восприняли все в штыки, грозясь ее выжить и не впускать. Оргументируя тем что без их согласия никто со мной жить не будет, и говорят что закон на их стороне. Подскажите как мне быть?
Здравствуйте, Руслан. К сожалению без согласия собственников, вы не имеете право никого подселять в свою комнату.
Спросить
Руслан, так как квартира коммунальная, Вы можете прописать в комнату также и девушку, вернее, мать может прописать как собственник, и они ничего не сделают.
Спросить
Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире, я собственник и соседка, со мной живет моя девушка и в моей комнате не зарегистрирована живем гражданским браком. Соседка против чтобы она жила и постоянно вызывает полицию! Может ли моя девушка проживать со мной и в мое отсутствие в комнате без согласия соседки! Если нет, то что нужно сделать чтобы спокойно жить? Просто сам я нахожусь в командировке девушке негде жить!
Живу в коммунальной квартире, где являюсь владельцем одной комнаты. Недавно сломался звмок на общей входной двери в квартиру и соседи решили, что это сделал я. Они сменили замок и теперь просто не открывают входную дверь в квартиру, в результате чего я не могу попасть в свою комнату. Какие меры я могу предпринять, чтобы попасть в свою комнату?
Можете сломать дверь, потом почините или поставите новую, либо заявите иск о вселении, и после решения суда вселитесь в квартиру.
СпроситьЯ живу в двухкомнатной коммунальной квартире, я собственник и соседка, со мной живет моя девушка и в моей комнате не зарегистрирована живем гражданским браком. Соседка против чтобы она жила и постоянно вызывает полицию! Может ли моя девушка проживать со мной и в мое отсутствие в комнате без согласия соседки! Если нет, то что нужно сделать чтобы спокойно жить?
Проживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьЯ являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, но там не прописана. Живу на пенсию, являюсь инвалидом второй группы. Хотела бы сдать эту комнату, но соседка по коммуналке говорит, что она против, чтобы я сдавала комнату. Говорит, что в этой комнате будет жить либо собственник, либо тот, кто там прописан.
Скажите, может быть мне оформить на кого-то временную прописку в этой комнате? Правомерны ли заявления соседки по коммуналке?
С уважением! Светлана.
Уважаемая Светлана!
Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, Вы имеете право сдавать внаем эту комнату БЕЗ согласия соседей.
Чтобы всё было юридически правильно оформлено, Вам надо заключить договор найма с Вашими квартирантами и зарегистрировать их по ЭТОМУ договору в квартире.
"Временной прописки" и вообще "прописки" в настоящее время не существует.
Существует регистрация по месту жительства или по месту пребывания...
СпроситьЯ приобрел комнату в трех комнатной коммунальной квартире, в одной комнате живу я с беременной девушкой (будущая жена), во второй проживает семья из трех человек (мать, дочь и сын), третья комната пустая. Я прописан в своей комнате и являюсь собственником, моя девушка еще не прописана, меняет паспорт, хозяйка второй комнаты говорит что моя девушка никто в этой квартире и диктует нам свои условия что пока она находится на кухне нам нельзя заходить на кухню (на кухне она смотрит свой телевизор, стирает и вешает там же на кухне белье), когда моя девушка пыталась набрать воды, хозяйка второй комнаты толкнула ее и кинула ей в лицо бельевую веревку со словами “могла и подождать”и начала оскорблять и запугивать, говорит что ей плевать на беременность моей девушки и она никто в этой квартире, когда я начинаю заступаться за свою девушку она начинает мне угрожать своими связями в прокуратуре и что она мне подкинет наркотики, посадит меня в тюрьму и моя беременная девушка будет голодать. Что делать в такой ситуации?
Напишите в прокуратуру заявление о привлечении к административной ответственности за оскорблениеРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Статья 5.61. Оскорбление
(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. Непринятие мер к недопущению оскорбления в публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьМой муж прописан в неприватизированной комнате коммунальной квартиры. Его бабушка - квартиросъемщик. Так как комната пустует в связи с тем, что все прописанные проживают фактически в других местах, хотел привести своего друга пожить. Никто из прописанных в комнате, в том числе и бабушка, не были против. Однако сосед, который живет в приватизированной комнате, против его проживания. Законны ли его требования? Чем это может грозить квартиросъемщику, если пустить друга без согласия соседа? Возможна ли временная прописка без согласия соседа? Подскажите, какие правовые акты регламентируют проживание в коммунальной квартире?
Я живу в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Мои соседи приватизировали комнату и хотят ее сдать. В комнате прописан один человек и приватизирована она на него. Сколько человек они могут подселить? Они хотят поселить 3, могу я возражать против этого?
Уважаемая Анна! Как правило коммунальные квартиры относятся к объектам общей долевой собственности. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому для сдачи своей комнаты внаем Ваши соседи должны получить Ваше согласие.
СпроситьНа этаже, в одной стороне 3 квартиры и в другой стороне 3 квартиры. Я хочу поставить дверь в общий коридор. 3 квартиры-моя из них одна не против чтобы мы были еще с одной дверью. Мусорка и пожарный щит как раз будет перед нашей дверью. Т.е. проход туда будет и другой стороне. Скажите пожалуйста. Законно ли установить дверь если мы 3 собственника квартир не против чтобы сделать себе пристройку. Просто сколько не смотрю люди ставят себе двери и никаких проблем. Это обычная свечка не малосемейка. Что вообще на этот счет говорит закон?! Спасибо.
Здравствуйте. Для этой пристройки нужно разрешение общего собрания собственников.
СпроситьМогут ли соседи по коммунальной квартире сдавать свои комнаты посторонним лицам без моего разрешения и согласия. Я собственник муниципальной комнаты, соседи собственники приватизированных комнат.
Имеет ли право в моей комнате жить мой сын (как близкий родственник) без согласия соседей?
