Как избавиться от обременения после смерти матери и продолжить сдачу здания в аренду?

Как защитить свои права в отношении аренды квартиры, в которой вы прописаны?

У меня к Вам такой вопрос. Я постоянно прописана в двухкомнатной отдельной квартире. Моя мать так же постоянно прописана в этой квартире. Собственником данной квартиры была моя бабушка. После смерти бабушки в наследство вступила моя мать. Мать хочет сдать квартиру в аренду без моего согласия. Имеет ли она на это право? Объясните пожалуйста, на каких законных условиях она имеет право сдать в аренду квартиру, в которой я постоянно прописана? Как я могу себя защитить? Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопросы оплаты аренды и передачи имущества учредителя в уставной фонд ООО при наличии договора доверительного управления

У меня вопрос следующего содержания. ООО имеет трех учредителей физ. лиц (один их них еще и ген. директор ООО). Организация (на УСН) занимается сдачей в аренду нежилых (офисных и торговых) помещений. Здание, помещения в котором сдаются находится в собственности этих учредителей. ООО распоряжается зданием по договору доверительного управления (3 шт). Здание передано ООО полностью. Земля под зданием находится в аренде у города (договор на 49 лет заключен с физ. лицами). Вопрос № 1. - Может ли ООО платить арендную плату от своего имени (без переоформления договора аренды с городом) с указанием в назначении Оплата за...фил. лицо, без удержания подоходного налога с учредителей. В договор о доверительном управлении это условие оплаты возможно внести (на данный момент его нет) . Вопрос № 2 - если учредитель внесет свою часть здания в уставной фонд, будет ли в этом случае возможна оплата аренды земли от имени ООО. И сможет ли он внести долю здания в уставной фонд, если земля под ним останется в аренде у физ. лица? Переоформление договора аренды земли с физ лиц на ООО невозможно. Спасибо, с уважением, Голева Наталия Владимировна.

Читать ответы (7)

Что делать при смерти арендодателя, если договор аренды заканчивается, а наследство еще не вступило?

Здравмтвуйте! Вопрос об аренде, мой папа являлся арендодателем, он умер 18.10.17, сдавал в аренду моей маме магазин, она ИП, как быть в этой ситуации если договор аренды заканчивается в январе и в наследство она еще не вступила. Спасибо!

Читать ответы (4)

Как снять обременение с здания при переуступке аренды и продаже?

Собственник заключил договор аренды с ооо, потом ооо переуступил физ лицу, следом собственник продаёт здание другому физ лицу, и теперь кому переуступили покупает это здание. Как правильно снять обременение с здания? Соглашение о расторжение с ооо делать или нет?

Читать ответы (1)

Как узнать лицо, которое помогло ООО избежать ликвидации?

Ооо была в стадии ликвидации, потом вышла запись "Представление заявления лицом, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ 14110" организация перешла в стадию действующей. Как узнать, что это за лицо?

Читать ответы (1)

Особенности договора продажи разамортизированного здания и возможность установления небольшой цены

На балансе нашего ООО находится здание. Учредитель один - сам директор. Здание снято с амортизации. Хотим его продать физ лицу (дочь директора ООО). Есть ли какие-нибудь особенности договора продажи разамортизированного здания? Можно ли установить небольшую цену, оно по сути ничего не стоит? И Возможно ли сделать так, что директор продаст его от своего имени, как физ лицо физ лицу?

Читать ответы (1)

Но может ли она это сделать, если не вступила в наследство?

Меня интересует такой вопрос. Имеется приватизированная квартира на 5 участников. Один из них (мой отчим) умер. На эту часть квартиры (часть отчима) претендуют два человека - моя мать и его дочь. Мама уже вступила в право наследования своей части. А дочь хотела бы продать свою часть маме. Но может ли она это сделать, если не вступила в наследство? Есть ли другие законные пути передачи?

Читать ответы (2)

Возможно ли бывшему собственнику в тюрьме сделать доверенность для снятия обременения на нового собственника и

Купили квартиру за средсва МК. Хотим снять обременение, одна из бывших собственников находится в тюрьме. Может ли она сделать доверенность для снятия обременения на меня, если я являюсь новым собственником? Может подскажете в каком законе это прописано.

Читать ответы (5)

Как правильно продать магазин, купленный как физ. лицо и переведенный в нежилое помещение, при наличии ИП и безвозмездной аренды?

У меня такая ситуация. Купил как физ. лицо при этом был ЧП в 2003 г жилую квартиру потом перевёл в нежилую. Сделал магазин проработал в нём 4 месяца как ЧП на ЕВНД. Потом отдавал всё время в бевозмездную аренду как физ. лицо являясь ИП. Потом в 2004 г. купил ещё одну жилую квартиру как физ. лицо и обменял её на соседнюю с моим магазином на первом этаже. Перевёл в нежилое и объединил стал один магазин из двух квартир. Получил рег. св-во в мае 2005 г. После этого сдавал своей жене, жена полностью физ. лицо в безвомездную аренду. Она сдавала в аренду официально и с этого платила 13% и сдавала декларацию. Теперь я хочу продать магазин за 2000000 руб. Должен ли я платить налоги с продажи магазина. Если да то с какой суммы и сколько. И потом поможет мне если я закроюсь как ИП и через 14 дней после закрытия продам фактически. Всё это время являюсь ИП сам арендую в торговом центре площадь торгую вещами по ЕВНД.

Читать ответы (2)

Существуют ли особенности договора при продаже здания с баланса ООО физическому лицу, включая дочь директора

На балансе нашего ООО находится здание. Оно снято с амортизации. Хотим его продать физ лицу (дочь директора ООО). Есть ли какие-нибудь особенности договора? Возможно ли сделать так, что директор продаст его от своего имени, как физ лицо физ лицу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59