Можно ли учесть налог на продажу квартиры при получении налогового вычета на покупку нового жилья?

20.06.2022, 16:40

• г. Ростов-на-Дону

Я год назад продала квартиру, заплатила налог 13%так как была владельцем менее 3 лет. Сейчас я буду покупать себе квартиру. В дальнейшем я хочу сделать налоговый вычет, скажите пожалуйста будут ли учитывать те деньги которые я заплатила государству при продаже прошлого жилья.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Заплатить налоги
Налоговый вычет

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кузнецова О. В 4.6

20.06.2022, 17:15,

г. Санкт-Петербург

Ольга добрый день. Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налогооблагаемую базу от продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.

Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:

продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);

налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);

покупка квартиры была не у близкого родственника (налоговики не любят, когда их дурят).

Вообще-то, здесь не имеет значения, одна и та же квартира покупается и продается или две разные. Для взаимозачета требований нужно только чтобы обе сделки прошли в одном календарном году (с 1 января по 31 декабря)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 137 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59