Какие документы запросить и проверить у продавца по договору уступки права требования? Покупка квартиры.

Как обезопасить свои интересы при покупке недвижимости с ипотечным обременением

Сделка по договору уступки прав требований по дду, продаваемая квартира находится в обременении у банка-ипотека в силу закона. Покупатель с собственными средствами, уведомлен о обременении и готов закрыть зпдолженность собственными средствами за продавца, для снятия обременения с квартиры, для покупки ее в дальнейшем по основному договору уступки. На данный момент составлен предварительный договор уступки прав требований. Вопрос, какой документ можно сделать у нотариуса для успокоения души, переживаем что продавцы не подпишут основной договор уступки права требования после обременения.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры, принадлежащей продавцу на основании права на наследство по завещанию?

Покупаю квартиру, объект недвижимости принадлежит продавцу на основание о праве на наследство по завещанию. Какие документы запросить у продавца квартиры? (и вообще какие до-ты нужно проверить)

Читать ответы (2)

Особенности продажи недвижимости через доверенных лиц и договоры уступки - риски для продавца.

Ситуация следующая. Продавцу недвижимости предлагают подписать предв. Договор купли-продажи с задатком не с самим покупателем, а с его доверенным лицом доверенность нотариально удостоверена, без права на покупку). Далее, когда приедет сам покупатель, составляется договор уступки прав требования и составляется основной договор купли продажи непосредственно с покупателем. Продавца очень смущает эта схема продажи с использованием договора уступки. Когда должен быть заключён договор уступки? Почему доверенное лицо покупателя не может заключить предварительный договор от имени самого покупателя, имея доверенность на представление интересов покупателя и подбор квартиры? Вообще какие риски несёт продавцу такая мутная схема покупки его квартиры? Спасибо.

Читать ответы (6)

Необходимые документы при покупке квартиры по договору уступки права требования по договору долевого участия

Какие документы должны быть предоставлены покупателю при покупке квартиры по договору уступки права требования по договору долевого участия?

Читать ответы (1)

Какие документы проверить при покупке квартиры на основании договора мены?

Я приобретаю квартиру, право собственности на которую возникло у продавца на основании договора мены. Подскажите какие документы нужно запросить у продавца чтобы проверить юридическую чистоту сделки и законность права?

Читать ответы (1)

Документы, необходимые перед подписанием договора уступки права на долевое участие в строительстве квартиры

Какие документы запросить перед подписанием договора уступки права на строящуюся по договору долевого участия в строительстве квартиру.

Читать ответы (1)

Договор уступки прав и обязанностей № 0 для участия в долевом строительстве многоквартирного дома - важные вопросы и ответы.

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0 по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.: 1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом? 2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки? 3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Читать ответы (7)

Правила уступки прав требований в долевом строительстве - анализ дополнительного соглашения

Я участвую в долевом строительстве. От застройщика пришло доп. соглашение с текстом - уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором. Дольщик в случае уступки права требования Объекта долевого строительства по настоящему договору третьему лицу обязуется уведомить Застройщика о состоявшейся уступке и предоставить копию зарегистрированного договора уступки прав требований в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего договора уступки. Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта. Разъясните, пожалуйста законно ли это. Спасибо!

Читать ответы (1)

При покупке квартиры какие документы запросить у продавца? В свидетельстве право собственности на основании договора дарения.

При покупке квартиры какие документы запросить у продавца? В свидетельстве право собственности на основании договора дарения.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59