Обмен долей в квартире без доплаты в 2022 году - нужно ли подавать декларацию и платить налоги?

199₽ VIP

Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ доходы физических лиц, полученные в порядке дарения недвижимости между близкими родственниками освобождаются от уплаты налога НДФЛ.

В этой связи ваш сын как близкий родственник не должен платить налог и соответственно подавать декларацию.

Что касается вас то вы в результате договора мены ст 567 ГК РФ не получили ни какого дохода Коль нет дохода тол и не нужно платить вам налог.

Согласно Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ. Вам также не нужно подавать декларацию, так как стоимость долей меньше 1 млн. руб.

Ольга, доброго утра!

Сын вам близкий родственник и согласно статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Соответственно декларацию ваш сын может не подавать.

Вы доход не получили из вашего вопроса, значит тоже нет и вам необходимости подавать декларацию в ФНС и платить налог.

Здравствуйте.

1.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если имущество (квартира, дача, жилой дом, земельный участок, автомобиль, акции и др.) были физическому лицу подарены указанными членами семьи и (или) близкими родственниками доход, полученный в виде указанного имущества в порядке дарения, не подлежит налогообложению НДФЛ, обязанность представления декларации №3-НДФЛ отсутствует. При этом в обязательном порядке следует предъявить в налоговый орган по месту жительства – одаряемого копию документа, подтверждающего соответствующие близкие родственные или иные отношения с дарителем (копии свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и др.). (217 п.18.1)

2. Что касается мены.

Если стоимость имущества, указанная в договоре мены, равна сумме расходов на ее приобретение, налоговая база по НДФЛ равняется нулю. Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не установлено.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации, возникает необходимость подачи в налоговый орган по месту жительства, налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, с указанием равных сумм в составе доходов и расходов (при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение обмениваемого имущества). В этом случае, налоговая база по НДФЛ равна нулю, соответственно сумма налога к уплате в бюджет, также, равна нулю. (Письма МФ РФ от 19.09.2012 N 03-04-08/4-310, от 23.04.2012 N 03-04-05/7-545, ФНС РФ от 27.11.2012 N ЕД-4-3/19911@, )

При дарении между родственниками налог не взимается.

По обмену нет дохода, не нужно подавать 3-НДФЛ.

- см. ст. 567, 572 ГК РФ, ст. 217 НК РФ.

Декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2023 года подавать надо -

НК РФ Статья 80. Налоговая декларация, расчеты

налога не будет, если по договору мены никакого дохода не образовалось.