Как наличие временной регистрации на 1/3 дома соседа может повлиять на мою возможность продать 2/3 дома?

Добрый день! Регистрация никак не влияет на возможность продажи, главное, чтобы покупатель был согласен купить долю в доме, где зарегистрированы посторонние. Чтобы быть независимой от соседа, рекомендую оформить свою долю как отдельное жилое помещение с собственным кадастровым номером в соответствии со ст. 252 ГК РФ.

Здравствуйте. Гражданин будет прописан временно на его 1/3 доли. Продать можете свободно свои 2/3, но у вашего содольщика есть преимущественное право покупки этих 2/3 долей.

1. Через суд невозможно решить вопрос с продажей доли... Ошибаетесь.

2. Рекомендую составить с соседом соглашение, в связи с регистрацией 3-го лица.

Светлана, я не рекомендую соглашаться. Регистрация постороннего будет не на доле, а во всем доме. И это всегда проблема, в т.ч. юридическая. Тем более, Вы не юрист и не сможете ее быстро без ошибок решить. При продаже доли в договоре надо указывать всех зарегистрированных и каждый лишний зарегистрированный - это минус в цене продажи. Вряд ли Вам надо получить при продаже процентов на 15-30 меньше. Самой продаже (сделке) не помешает, но цену хорошую никто не даст если есть жильцы или хотя бы регистрация. Снять с регистрации в судебном порядке Вы сможете только по иску от двоих собственников (от Вас и соседа). И это долго.

Спасибо за ответ. Но если оформить регистрацию только на год, то к моменту продажи доли в доме срок временной регистрации закончится и указывать в документах никого не надо будет. Разве не так?