Врач без своей вины может ли оказаться должником за неоплаченные коммунальные услуги в арендованном жилье

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! До момента заключения с Вами договора найма Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги. Согласно требованиям ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать только те расходы, которые были после Вашего заезда. Так что в удовлетворении их требований можете отказать. Пусть в суд подают. Там им ничего не светит.

Анна, Вам нужно получить исковое заявление и на исковое заявление подать возражение в котором просите отказать истцу в иске на основании пропущенного срока исковой давности в три года (Статья 196 ГК РФ), а так же ходатайство в котором просите суд привлечь к рассмотрению дела в качестве соответчика своего работодателя. Полагаю, что вопрос с задолженностью решится в Вашу пользу, тем более, Вы действительно не должны оплачивать за тот период в который не проживали в квартире.

Здравствуйте!

Не переживайте.

Вы не должны платить коммунальные платежи если вы не собственник.

Согласно ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества, - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если у вас договором найма предусмотрено иное, то нужно смотреть ваш договор найма.

Если на вас подают в суд, то явитесь в этот суд по повестке и заявите о применении срока исковой давности, он составляет 3 года. А заселились вы в ноябре 2018. Просите суд отказать в исковых требованиях истцу в полном объеме.

Суд вы выиграете.

Здравствуйте.

Статьей 153 ЖК РФ устанавливаются правила о сроке, с которого те или иные лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Так собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение; наниматели - с момента заключения договора социального найма. Если на вас УК подаст в суд, то обязательно готовьте возражения на судебный приказ (129 ГК) либо отзыв в суд и предоставляете копию договора найма жилья, акт приема - передачи и сведения о прописке. Что касается взносов за капремонт: Взносы на капремонт муниципального жилья находятся в зоне ответственности муниципалитета, ответственные квартиросъемщики (жильцы по договору соцнайма) не обязаны их оплачивать.

Анна, здравствуйте.

Конечно нет, Вы не обязаны выплачивать долг, принадлежавший иному собственнику.

Если Управляющая компания обратиться в суд с иском к Вам, то Вы вправе направить возражения в суд, согласно статьи 35 ГПК РФ,приложив свои квитанции об оплате.

______

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

www.consultant.ru

Взносы за капитальный ремонт Вы не оплачиваете.

С уважением.