Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о показе доли квартиры - право сестры или согласие соседа?

23.06.2022, 15:45
• г. Томск

Моя сестра хочет продать свою долю в квартире. Дала доверенность риелтеру. Квартира, в которой доли у меня и у нее, находится в Томске, она живет в Москве. Она хочет чтобы чужие люди приходили и показывали покупателям ее долю квартире. Я против чужих в квартире. Я настаиваю на том, чтобы приходили показывать либо она (как собственник) либо ее муж. Имеет ли она право без моего согласия разрешать в ее отсутствие приходить третьим лицам в квартиру если я против? Я не против продажи ее доли, я настаиваю на том, чтобы показывала она сама. Она считает что мое согласие на присутствие совершенно незнакомых людей в квартире не нужно. Кто по закону прав и есть ли закон, который это регламентирует?

Читать ответы (1)
Продать долю в квартире Собственник имеет право Продать свою долю Продажа квартиры Покупатели долей
Ответы на вопрос (1):

Если она в доверенности указала эти полномочия, то может риелтор ее интересы представлять. Она сначала должна предложить вам выкупить долю в порядке ст.250 ГК РФ.

Вы вообще можете сменить замок и следующее попадание в помещение будет только с вашего присутствия. Участники долевой собственности действуют с согласия друг друга и если есть спор, то его разрешает суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Геннадий
01.10.2015, 14:37

Возможность продажи доли в двухкомнатной квартире размером 47 кв.м с долей владения 2/3

Есть 2 комн кв, 47 кв.м. Моя доля - 2/3 Может ли другой собственник (1/3 доли) продать свою долю нескольким лицам, которые возымеют право вселиться в квартиру без моего согласия? Скольким лицам имеет право продать свою треть в квартире в таком случае? Либо есть ли у собственника возможность разделить свою долю в квартире для продажи нескольким лицам? Какова минимальная доля в данном случае? Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость_8090506
06.02.2020, 16:53

Можно ли продать долю в квартире без согласия прописанного собственника и подселить чужих людей?

Я и брат живем в двухкомнатной квартире, в этой квартире прописана только я. Брат не прописан и доли не имеет. Но моя тетя и мой двоюродный брат имеют 2/3 доли квартиры моей, я всего лишь 1/3. Они живут в Сибири, я в Москве, квартира тоже в Москве. Но они не прописаны, имеют долог по коммунальным платежам 80.000. все документы на квартиру у меня, у них нет никаких документов. Хотят продать свои 2/3 доли. Уже звонят покупатели. Могут ли они продать свои доли без моего согласия и подселить ко мне чужих людей?
Читать ответы (3)
Владислав Викторович
29.05.2014, 01:11

Права собственника доли квартиры - продажа, подселение, прописка третьих лиц и дополнительные действия

Я получил однокомнатную квартиру в наследство в которой живу и прописан. Продал 25/30 доли квартиры 1 человеку, он живёт и прописан в другом месте. Какие права имеет этот человек на свои 25/30 доли квартиры (продажа третьим лицам без моего согласия, подселение или прописать третьих лиц в кв. без моего согласия, заставить меня продать мою долю ему и т.д.)
Читать ответы (1)
Юлия
21.04.2009, 17:16

Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?

Мой муж прописан у меня в квартире. Это квартира (2 х комнатная) поделенна на доли: доля у меня и доля у моей сестры. Моя сестра все время грозится выселить моего мужа. Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
Читать ответы (1)
Галина
16.02.2022, 03:16

Как продать долю в праве общей собственности - права и обязанности содольщиков

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?
Читать ответы (11)
Надежда
15.12.2002, 16:45

Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Я зарегистрирована по месту жительства в квартире своей родной сестры в г. Москве. Моей сестре купили квартиру родители. Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия? Есть ли у меня права на эту квартиру? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Евгений
04.03.2012, 13:16

Может ли риэлтор по этой доверенности показывать потенциальным покупателям квартиру, где у меня 1/2 доля?

Могу ли янаписать доверенность на продажу доли в квартире на риэлтора (я ему доверяю) без права получения денег? Может ли риэлтор по этой доверенности показывать потенциальным покупателям квартиру, где у меня 1/2 доля? Дело в том, что квартира находится в другом городе и у меня нет возможности водить туда людей. Нужно ли как-то уведомлять со-собственника о том, что у меня будет доверенное лицо, которое будет показывать и продавать мою долю? Со-собственник там проживает, но от преимущественного права покупки отказался. Спасибо. Дмитрий.
Читать ответы (1)
Петр
08.02.2012, 01:56

Права и ограничения сособственников при использовании доли в общей собственности квартиры

Имеется доля в квартире (общая дол. собственность) и проблемы с сособственниками. Правила пользования квартирой (3 комн) не определены. Имеют ли право сособственники без моего согласия приводить в квартиру гостей, родственников, оставлять их ночевать в квартире, и в таком случае - где? Могут ли их гости пребывать без моего согласия на кухне, в коридоре, вообще в квартире? Или все это возможно лишь с моего согласия? Имеет ли значение посторонние это люди или их родственники (муж, дети, родители)? Если на пребывание посторонних для меня людей (не сособственников) требуется мое согласие и я не хочу, чтобы с сособственниками кто-то заходил в квартиру-как мне пресекать вторжение в квартиру чужих для меня людей? Вызывать милицию? И еще один вопрос: могут ли сособственники кого-либо регистрировать на свои доли? Временно или постоянно? Это могут быть посторонние люди или должны быть члены их семей? Если они зарегистрируют кого-либо временно или постоянно, то в таком случае эти прописавшиеся люди смогут пользоваться квартирой на тех же правах, что и сособственники? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
23.02.2014, 19:31

Как решить вопрос с продажей доли в квартире без согласия бывшего мужа для получения отдельного жилья для ребенка

Помогите пожалуйста. Мы имеем квартиру в долях 50% мой брат, 25% я и 25% моя несовершеннолетняя дочь. Брат решил решить свой квартирный вопрос и предложил мне и моей дочери купить двухкомнатную квартиру взамен на наши доли. Тоесть он нам двухкомнатную квартиру, а себе оставит эту трешку. Бывший муж согласия не дает из вредности. Тогда брат сказал, что придется свою долю в трехкомнатной квартире продать третьим лицам, я то ее выкупить не смогу. Что делать? Дадут ли органы опеки согласие на продажу своих доль брату взамен на отдельную жилплощадь без согласия отца ребенка. Ведь если брат продаст свою долю чужим и к нам подселяться чужие люди. А если бы они дали разрешение, то я бы с дочерью имела отдельное жилье. Причем даже больше метраж, чем на данный момент. Разве должен ребенок страдать из-за ненормального отца... Что делать не знаю даже.
Читать ответы (2)