Что делать, когда муж находится в тюрьме, а на оплату аренды выставляют счет на официальную жену?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ксения!

Насколько следует из Вашего вопроса, квартира Вашему супругу предоставлена как лицу из числа детей-сирот в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

По указанной норме закона жилое помещение (квартира) предоставляется не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого помещения. Через 5 лет после заключения такого договора, если нет обстоятельства, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключается договор социального найма, и тогда можно квартиру приватизировать.

У Вас случай особый, поскольку супруг находится с местах лишения свободы.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ:

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Вам надо подробнее выяснять, по каким основаниям выставлен счет на оплату задолженности в таком размере. Была ли задержка в оплате текущих платежей за наём и коммунальные услуги.

Если задержка в оплате действительно имела место в течение более 1 года, то надо её погашать, в противном случае наймодатель вправе будет в судебном порядке выставить требование о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (квартиры), и квартиру в таком случае Вы можете потерять.

Вы определитесь - за жильё платить будете или нет?

Обратитесь в администрации и к прокурору. Пусть ответят - как быть заключённому - ему квартира не нужна пока... в иных местах обитает...

Пусть не начисляют на время... Но скорее лишат жилья и на этом история закончится...

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

...

или

ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

...

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

...

хотя не гуманно лишать...

Здравствуйте, Ксения! Судя по всему жилье было предоставлено по договору специализированного найма на основании ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Однако не совсем понятно, с чем связаны такие суммы начислений. Это уже повод для жалобы в жилищную инспекцию, т.к. именно этот орган уполномочен осуществлять контроль и надзор в сфере жилищного законодательства. Если начисления некорректные, а должно быть на самом деле меньше, то это повод для иска в суд (ст.131-132 ГПК РФ). В суде интересы может представлять представитель по доверенности (ст.53-54 ГПК РФ).

Ксения, супруг отбывает наказание, это понятно. Вы же, продолжаете проживать в данной квартире. И, как "официал жена" обязаны нести расходы по коммунальным платежам за квартиру в которой проживаете или Вы так не считаете?

Попробуйте обратиться к собственнику квартиры с просьбой реструктуризировать задолженность на основании ст. ст. 421, 450 ГК РФ, п. 75 Правил N 354.

Заключите соглашение о погашении долга с администрацией. Фз-159