Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследственная квартира в равных долях - Права и обязанности сонаследников по коммунальным платежам

27.06.2022, 06:51
• г. Томск

Я и сестра получили квартиру в 60 кв. м. в наследство в равных долях (по 1/2 доле, доли идеальные, то есть не выделен в натуре). Выделить в натуре нет технической возможности, так как невозможно сделать отдельный вход и отдельный санузел. Прописаны в квартире я и моя сестра. Моя сестра комуналку не платит, так как в квартире хоть и пописана но не живет. Плачу комуналку я одна. Она поставила мне условие, что если я не подпишу договор, в котором обязуюсь платить за нее комуналку, то она запрещает мне пользоваться мне 1/2 долей квартире. Законно ли это? на каких основаниях она мне может запретить мне пользоваться 2 долей квартиры?

Читать ответы (2)
Наследство в равных долях
Квартира в наследство
Прописать в квартиру
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Анастасия. Такие требования от сестры неправомерны. Она никак не может запретить Вам пользоваться своей долей в собственности. Никаких договоров Вы не должны подписывать. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если она будет препятствовать Вам пользоваться своей долей, это можно будет устранить в судебном порядке (Вы можете обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании-ст. 304 ГК РФ). Кроме того, если она не оплачивает коммунальные платежи, а платите Вы, Вы можете взыскать эту сумму (пропорциональную её доле) с нее в судебном порядке. Можете так ей и объяснить.

Спросить

Законно ли это? на каких основаниях она мне может запретить мне пользоваться 2 долей квартиры?

ст.247 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России