Как оформить продажу доли в квартире несовершеннолетней девочке - вопросы и ответы

₽ VIP

Ольга,

1.ранее Разрешение Органов Опеки имело определенный срок от 1-2 месяца, и необходимо было вновь получать Разрешение органов опеки после истечения срока при этом все документы предъявляются как в первый раз. Затем разрешение можно было использовать неограничено, но это в том случае если объект для приобретения остается прежним, как правило за полтора года может что либо произойти либо в составе семьи, либо в документах по объекту, поэтому наверняка Росреестр потребует Разрешение обновить.

2. если в Разрешении указан папа на сделке должен быть именно папа, но в пакете документов орган опеки обязательно должен иметь письменное согласие 2го родителя на данную сделку в интересах несовершеннолетнего

3. В договоре указывается только тот кто указан в Разрешении (ФИО папы, действующий...) всё!

4. Если у ребенка имеются родители для снятия с учета и постановки на учет, а так же совершения сделок с жильем, где "прописан" ребенок органы опеки не участвуют

Здравствуйте Ольга.

1. Если в согласии выданном органами опеки и попечительства нет срока до которого отец должен приобрести квартиру или соответствующую долю в праве, и нет ни каких других сроков действия указанных в данном документе, то соответственно оно бессрочно. В этом случае важно выполнить условие о покупке. Следовательно , новое разрешение получать не нужно.

2. В законе нет требований о том, чтобы договор подписывали оба родителя. Достаточно подписи одного из них.

3. Подпись указывается следующим образом: " Иванов Иван Иванович, действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Ивановой Ольги Ивановны. Такая подпись производится в случае если ребенок не достиг четырнадцатилетнего возраста.

Если ребенку исполнилось 14 лет, то в этом случае. помимо подписи законного представителя должна быть подпись еще и ребенка.

4. Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка согласия органов опеки и попечительства не требуется, так как в соответствии с законом, несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства родителей.

Регистрация по новому месту жительства должна быть произведена в течение 7 дней. При этом вы должны указать в заявлении куда будет прописан ребенок.

В никуда, ребенка обычно не выписывают.

Всего доброго.

Обязательно:

ваша сделка и сделка по покупке на имя ребенка той квартиры должны быть зависимыми, это указывается в договорах и регистрация идет зависимой.