Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением участка земли - председатель не подписывает акт межевания, требуется разъяснение вопроса
199₽ VIP

28.06.2022, 13:04
• г. Москва

Вопрос. Хочу оформить, а за одно прирезать участок земли. Председатель третий месяц не подписывает акт межевания, ссылаясь на то, что я должен с начало оформить свои пять сот., а потом прирезать и оформить остальное. Зачем вызывать кадастрового инженера два раза, когда можно это сделать за один? С уважением, Светлана.

Читать ответы (4)
Прирезать участок земли
Кадастровые инженеры
Участок земли
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Правильно председатель делает, прирезка - это присоединение к своему участку, а если ваш не сформирован, то норму о перераспределении применить нельзя. (Земельный кодекс (ст. 39.29)

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Светлана Леонидовна!

Ну а как Вы можете прирезать участок в Вашему, если Ваш участок не определен и не имеет границ, не получится так.

Пока не будет официального оформления и не будут установлены границы Вашего участка в 5 соток земли, прирезка будет невозможна.

Увы прийдется вызывать два раза кад. инженера, по другому ни как.

ЗК РФ Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Всего Вам наилучшего!

Спросить

Светлана Леонидовна, здравствуйте.

Председатель прав.

_______

У Вас вероятно, участок земельный не сформирован, поэтому прирезка не возможна.

Нужно определить границы Вашего участка, а потом заниматься прирезкой.

______

Согласно статьи 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

4.1. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

_______

С уважением.

Спросить

Здравствуйте Светлана Леонидовна

Прирезать участок вы сможете после оформления основного участка в собственность ."Прирезкой" называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. В Земельном кодексе РФ появилась глава V.4, регулирующая порядок перераспределения государственных, муниципальных и частных земель, которая вступила в силу 1 марта. Если вы не обозначите свои границы основного земельного участка, то к чему будете прирезать - поэтому за 1 раз такой вид межевания не делается -кадастровый инженер вызывается 2 раза

Новые нормы распространяются на участки, находящиеся в собственности граждан и граничащие с государственными и муниципальными
. Земля, за счет которой осуществляется "прирезка", не может быть территорией общего пользования, а также выходить за пределы "красных линий" – линий, которые обозначают границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов – или относиться к другой территориальной зоне. Напомним, территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Узнать, к какой территориальной зоне относится тот или иной земельный участок, можно на официальном сайте конкретного муниципального образования либо сайте администрации муниципалитета (ответственного комитета администрации). Как правило, на этих ресурсах размещена карта, на которой цветом обозначены границы той или иной территориальной зоны – это позволяет найти интересующий земельный участок и определить, в рамках какой территориальной зоны он расположен.

Обратиться за оформлением "прирезки" может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). www.garant.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги