Мы с мужем приобрели таунхаус с прилежащем к нему земельным участком сзади 2 сотки и спереди 2 сотки. Приобретали у крупных застройщиков в нашем селе. Прожив 3 года нам пришло письмо о незаконном использовании части земли, более того, часть этой земли находится в «Красной зоне». Как оказалось по факту у нас больше чем 2 сотки и на заднем и на переднем дворах. В документах при оформлении и при оценки земли которую мы заказывали перед покупкой написано одно и тоже, якобы перед домом 2 сотки и за домом также. Что делать? Ведь нам предлагают убирать забор и двигать его ближе к дому, а у нас навес, автоматические ворота и асфальт, всё за свой счёт! И таких таунхаусов нас рядом 8 домов! Как быть? И как нам могли продать дома, если определённая часть земли в «Красной зоне» находится?

По факту у Вас спереди и сзади - по 2 сотки, все правильно. Забор стоит не там. Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть вынесет точки в натуре. Если забор стоит не там, и ставили его не Вы - Вы вправе обратиться с иском к застройщику. Вы можете сначала взыскать стоимость всех работ и материалов, а потом провести их. Ссылайтесь на то что не застройщиком не была предоставлена исчерпывающая информация об участке, применяйте закон о защите прав потребителей.

Владельцы таунхаусов обнаружили незаконное использование земли и столкнулись с проблемой наличия Красной зоны

Как огородить таунхаус - соседи уже поставили заборы, а у меня нет документов на землю

Я живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?

Читать ответы (2)

Как разрешить конфликт с соседом и поставить гараж на нечейной территории?

У нас дом на 2 семьи (долевая собственность) ,только наша часть дома расположена в задней части дома, у соседа перёд. Землю нам поделили, но земля от его части дома до городской дороги осталась нечейной. Дело в том что сосед на нечейной земле от своей части дома до дороги поставил гараж, пробурил скважину под воду и обгородил калидкой, а нам ставить гараж не разрешает, т.к не хочет чтобы рядом с его частью дома стоял наш гараж. Как бы нам на этой территории поставить гараж т.к ставить больше некуда, ведь наш участок сзади, а соседа сбоку дома, но он ещё себе присвоил и переднюю часть земли возле дома. Подскажите пожалуйста как быть.

Читать ответы (1)

Как защитить свою долю земли при продаже одной части жилого дома с залогом?

Хочу продать одну часть жилого дома (в собственности их 2 по 50 кв.м.) Есть на каждую часть свои выписки. Но Земля на которой этот частный дом находится 4 сотки, то есть 1 ЕГРН на землю. Есть покупатели по ипотеке, на первую часть, там 2 сотки земли, свой отдельный вход в часть жилого дома. Но ипотека им не разрешится без моего согласия, так как земля будет в долях по 1/2, то есть я тоже должен буду дать свое согласие на залог своей части земли прежде чем им одобрят ипотеку на часть жилого дома и на землю 1/2. Надеюсь внятно объяснил:). Вопрос в том, что если я дам согласие на залог своей части земли 1/2, а они не смогут выплатить ипотеку, банк мои 2 сотки имеет право продать? Или именно их 2 сотки земли? (Или нужно предварительно составить право пользования земельным участком?). Мне уже будет без разницы на их 2 сотки и 50 кв.м. Мне главное что бы мои 2 сотки не тронули. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Читать ответы (1)

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

У меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.

Читать ответы (1)

Продажа части дома с земельным участком - требования к земле и недвижимости

Можно ли продать часть дома (одну комнату) с земельным участком рядом с домом. Какие требования выдвигаются к отчуждаемой земле и части недвижимости? Обязательно ли в помещении должно быть свое отопление, свет, газ?

Читать ответы (1)

Возникли проблемы с документами на землю после реконструкции дома - что делать?

В 2002 г приобрели жилой дом с земельным участком, есть свидетельства на право собственности данных объектов, в 2015 г. старый дом снесли, на его месте построили новый, размер нового дома немного больше, разрешение на реконструкцию дома решили оформить сейчас (т.е. после постройки дома), и столкнулись с тем, что оказалось, у нас земли больше (на 2 сотки), чем по документам, хотя мы не переносили забор. Местная администрация утверждает, что у нас самозахват земли и незаконное строительство, не предлагает никакого решения, и не оформляет разрешение на реконструкцию. Подскажите, как быть?

Читать ответы (2)

Можно ли приватизировать землю в 4-квартирном доме и какие документы для этого требуются?

Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать землю в 4 квартирном доме, спереди дома земли 1,5 сотки и сзади дома 1,5 сотки, это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?

Читать ответы (1)

Проблемы с приобретенной частью дома - отсутствие земельных границ и недостоверные коммуникации

При покупки части дома, продавец указал границы земли которая якобы принадлежит ему, с его слов участок нас устроил, документально это не где не было зафиксированно. Часть дома которую мы приобретали была с местной канализацией которая установлени на земле (заявленной продавцом как его ттерритория) оформив землю в собственность оказалось что земля принадлежит соседям, и тем неприятен тот факт что на их земле находится наша канализация, то есть её просят убрать. Вопрос в том могу ли я что то предъявить продавцу, так как получается что и земли у нас нет и коммуникаций. Хочу уточнить что по документам нам продавали лишь часть дома но с частичными удобствами.

Читать ответы (1)

Оформление сделки по приобретению части дома и продаже участка земли - что нужно знать.

Ситуация следующая. Я проживаю в части дома с участком. У другой части свой владелец (дом поделен), у него в собственности также находится свой участок земли. Он собирается продать свою часть дома и участок. Я же хочу приобрести у него только часть дома, а на землю найти другого покупателя, плюс продать часть своей земли. Скажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку? С уважением, Анастасия.

Читать ответы (1)

Как продать земельный участок без части дома, а затем продать часть дома без земли?

Нужна Ваша помощь. У меня в собственность земельный участок и часть дома. Дом и его части находятся на общей земле Участок находится рядом и так у всех собственников. Могу ли я продать землю без части дома (у меня есть покупатель), а потом продать часть дома без земли, когда найдется покупатель.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59