Как аннулировать дарственную на жильё - история обмана и иск мамы
В 2017 г. моя мать купила квартиру. И прописала в ней меня, мою жену и сына. Но жену это не устраивало и она всячески уговаривала мою мать подарить нам эту квартиру взамен на то, что она будет в старости ухаживать за матерью. После двух лет уговоров мать всё-таки оформила дарственную на нас троих в равных долях. И буквально через месяц жена забыла про своё обещание, а через год развелась со мной. Может ли моя мать по суду признать дарственную недействительной по факту обмана и злоупотребления доверием. И каковы шансы в суде на выигрыш.
Добрый день.
Нет, по данным обстоятельствам мать дарственную никогда не отменит - суд ей просто откажет, поверьте.
Закон дает четкие основания для отмены дарения:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
Никакого обмана и злоупотребления доверием здесь нет, поэтому шансы стремятся к нулю.
Спросить
Здравствуйте Евгений.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияПерспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ
Развернуть
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Так же возможно оспаривание договора дарения в порядке ст. 177 ГК РФ, но для этого необходимо подготовить доказательную базу
Кроме того, для отмены и оспаривания дарения необходимо учитывать срок исковой давности.
Спросить
Добрый день!
Дарение под условием не допускается.
В таких случаях оформляется договор ренты, а у Вас дарение.
Обещания к делу не пришьешь. Шансы выиграть суд по этим основаниям минимальны.
1) Посмотрите внимательно договор дарения.
2) а также основания для отмены дарения по ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте! Как явствует из сути вопроса, дарение состоялось в 2019 г. Расторжение брака - в 2020 г. При таких обстоятельствах шансы в суде на выигрыш у Вашей мамы близки к минимальным. В соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Самая поздняя дата, когда мама должна была узнать о таких обстоятельствах, - это 2020 г. Иными словами, срок исковой давности уже истек (о чем Ваша бывшая супруга, очевидно, обязательно заявит в ходе судебного разбирательства). Уже одно только заявление об истечении исковой давности будет являться достаточным основанием для отказа в иске.
С уважением,
Спросить
То, что обещала Ваша бывшая жена и, судя по всему, желала Ваша мать, называется правоотношения, складывающиеся в результате ренты (ст.583 ГК РФ), а то, что осуществила Ваша мать на самом деле (договор дарения (ст.572 ГК РФ) совершено, получается, под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ). Но доказать эти обстоятельства и признать сделку недействительной будет достаточно проблематично.
СпроситьВ браке нажита квартира. При покупке в равных долях принадлежала мне и жене. Жена оформила дарственную своей доли. Теперь квартира принадлежит мне. Собираемся разводиться. Каковы жансы у жены отсудить обратно свою долю? Может ли отсудить мою долю,
В браке нажита квартира. При покупке в равных долях принадлежала мне и жене. Жена оформила дарственную своей доли. Теперь квартира принадлежит мне. Собираемся разводиться. Каковы жансы у жены отсудить обратно свою долю?
5 лет назад будучи со мной в браке, моя жена купила квартиру в Болгарии и оформила её в равных долях с моей матерью. Сейчас мы развелись, имею ли я право на половину доли принадлежащей уже бывшей жене?.. Она говорит нет, так как это другое государство.
Я и жена имеем на равных долях квартиру, хотим подарить ее родной сестре жены. Какие пошлины, налоги и прочие выплаты нас троих ожидают? Как лучше оформить договор, может мне подарить свою долю жене, а она уже всю квартиру подарит сестре?
Обязательная доля в наследстве.
Здравствуйте. Мне 63 года, я пенсионер по старости. Я единственный сын своего отца. У отца осталась квартира. Но у меня есть дочь которая с 81-го года проживала с моим отцом и моей матерью. Так же она в этой квартире прописана с 81-го года. Моя мать в 93-м году приватизировала эту квартиру на себя и моего отца в равных долях, а после моя мать скончалась в 93-м году. Как выяснилось моя дочь в 99-м году через суд признала приватизацию недействителеной и оформила приватизацию в равных долях на себя и на моего отца, т.е её деда. Так же отец написал завещание на (свою внучку) на свою долю квартиры. Отец умер в 2015 году. Я с родителями не проживал и был прописан в другом месте. Я подал заявление об обязательной доле в наследстве, нотариус сказала что 1/2 от доли отца по закону моя. Теперь моя дочь подала в суд на меня о признании моей доли в наследстве не действительной. Какие шансы что суд будет на её стороне?
Несправедливость или законность - сестра готовится выписать семью из квартиры, дарованной дедушкой
Дедушка на мою родную сестру написал дарственную на квартиру, в которой прописана я, мой сын (3 года) и наша мать. Сестра из личной неприязни к нам, собирается всех нас троих выписать с этой квартиры через суд. Какие у неё шансы на выигрыш в суде, если нам всем некуда идти, моя официальная з/п 18 тыс, мама пенсионер, и больше у нас ничего нет. И может ли сестра выписать меня, без моего ребёнка из этой квартиры?
Моя мать состояла во втором браке, недавно овдовела. Проживала со своим бывшим мужем и его сыном в приватизированной квартире на троих в равных долях. В 2005 году моя мать и её муж через суд выписали его сына и выделили ему долю в квартире. После этого муж моей мамы написал дарственную на свою долю на мою мать. Недавно её муж умер, она несколько лет дружна с одной семьёй и решила свою долю квартиры подарить этой семье. Мне она говорит, что я ничего не получу. Как Закон может защитить мои права?
Возможно ли оформить дарственную на долю в квартире, не ставя в известность собственника другой доли этой квартиры? Семья из 3-х человек, мать, отец и сын 6 лет, проживает в однокомнатной квартире. Жена собирается разводится. В квартире прописаны все, но приватизирована она на 2-х человек: отца и сына в равных долях. Может ли отец подарить сейчас, пока они не в разводе, свою долю своей матери, ничего не сообщая при этом жене? И оспорит ли эту дарственную в суде жена? И скажите, пожалуйста, на какую часть может претендовать жена?
В начале 2011 году я получил квартиру как сирота, вскоре моя супруга (теперь уже бывшая забеременела), мы расписались, родился сын в ноябре 2011. В августе 2012 ее мать отдала документы на приватизацию квартиры на меня ребенка и жену, которую я полочил. В феврале я забрал готовые документы и мне сказали что не могут приватизировать квартиру в равных долях на 3. Они об этом знали. В феврале 2015 года, я ушел из семьи и в марте этого же года сделал дарственную квартиры на ребенка. В январе 2017 года мне рассказали, что этот ребенок не мой и я сражу же подал иск в суд о назначении днк, жена подала на развод. Суд назначил экспертизу и по результатам днк потвердилось, что ребенок не мой. Ранее я об этом не знал и даже не догадывался. После результатов я подал иск о признании договора дарения недействительным, так как они обманным путем ввели меня в заблуждение, сейчас дляться суды. Бывшая жена подала встречный иск о признании приватизации не действетельной, что я не сделал приватизацию в равных долях и заявила требования о том чтобы квартиру сделали в равных долях на троих. Судебных по поводу приватизации еще не было. Может ли суд признать приватизацию недействительной и вообще придется ли мне приватизировать на них, ведь она уже не жена и ребенок не мой, но они до сих пор прописаны в квартире и проживают в ней. Большое спасибо за помощь.
Моя квартира при покупке была оформлена на мою мать и дочь в равных долях. Затем мама оформила дарственную на мое имя на свою часть квартиры. Будет ли мой муж при разводе иметь права на эту квартиру, и если да, то на какую ее часть?
