Вопрос о допустимом расстоянии между магазином и частным домом при строительстве на участке ИЖС

199₽ VIP

Добрый день.

---------------------

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

---------------------

Вам нужно в администрации получит разрешение на строительство Вашего дома. Составить план в специализированной фирме и указать расстояние, если администрация одобрит, то никаких нарушений у Вас не будет.

Здравствуйте!

1. Если собственник участка сменил ВРИ с ИЖС (ЛПХ) на "под размещение магазина". То строить магазин было можно. Данный пункт вы можете узнать из выписки из ЕГРН или же обратиться в местную администрацию для проведения проверки законности постройки магазина ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)

2. Стоит учитывать, что строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров.

(СП 118.13330.2012.; СНиП 31-05-2003.; СНиП 31-02-2001.)

В данном случае получите согласие на строительство дома в администрации.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

- см. ст. 51 ГрК РФ.

Ирина, здравствуйте.

1.Вам не нужно брать разрешение на строительство своего дома, как советуют некоторые юристы.

Вам достаточно лишь уведомить об этом Администрацию письменно, в силу статьи 51.1 ГрК РФ

www.consultant.ru

Статья объёмная, не войдёт в ответ. Почитайте подробный порядок по ссылке

2. По нормативам

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2)

Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

_______

С уважением.