Как построить капитальный сарай на участке с границей ЛЭП?
Могу ли я построить капитальный сарай с учётом что одна из стен будет стоять на границе участка, но эта граница не между соседями с боку, а именно задняя часть участка, там где земля не предусмотрена под застройку так как дальше идёт линия ЛЭП.
В любом случае вам необходимо согласовать с собственником смежного земельного участка возможность уменьшения расстояния между строением и грани цей соседнего участка.
Спросить
На арендованном участке ижс дали разрешение на постройку дома, сарая, гаража, и бани. В схеме указали место положение и размеры от границ участка. Сарай три метра от забора, между сараем (3 м высота) и сплошным забором (2 м высота) на ширине 3 м потеря земли (ничего там не посадить и не использовать как хотелось). Вопрос: что будет если я построю сарай по границе участка (его задняя стена 12 м станет продолжением забора моего участка (с соседями нет единой границы участка)
Сергей, Вам все верно рассчитали. Это нормы по СНиПам - нормы противопожарной безопасности. Если Вы построите сарай в дополнение забора, то ни то что сарай, но и дом, гараж и баня технический учет не пройдет. Поймите, разрешение Вам выдавало администрация, и постройки принимать будет она же.
В дополнение к предыдущему ответу коллеги - Вы не забывайте, что участок не является Вашей собственностью, а находится в аренде. Значит, без ведома собственника, ни шагу. Увы!
СпроситьГраница участка проходит вдоль дороги садового товарищества. Могу ли я строить по этой границе сарай? Точнее стена сарая может ли стоять по границе забора?
Хотел построить навес на своем участке. От границ с соседями отступил по 1 метру, а четвертую сторону (там будет въезд под навес) хотел построить по границе участка, в одну линию с забором. Вправе гл. архитектор района запретить так строить?
Вопрос касается приватизации земли в черте города (симферополь). с февраля этого года на план участка стали требовать нанесения красных линий кап. застройки. Сегодня они вошли внутрь участка, границы которого существуют более 50 лет. более того, по одной стороне (участок угловой) красная линия границы кап. застройки вошла внутрь, зарегистрированного уже по правилам рф, жилого дома. Приватизировать землю разрешают в пределах границ красных линий. Тогда получается, что часть дома будет стоять на муниципальной земле. Помогите понять ситуацию.
С гражданско-правовой стороны - земля следует судьбе недвижимости, законно на ней построенной. То есть - собственник земли не может требовать сноса недвижимости, максимум - возмещения затрат на землю.
Спросить
"С гражданско-правовой стороны - земля следует судьбе недвижимости, законно на ней построенной". вопрос: согласно какой статьи, какого закона делается такой вывод?
Спросить
Здравствуйте!
Основной принцип - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).Спросить
"С гражданско-правовой стороны - земля следует судьбе недвижимости, законно на ней построенной". вопрос: согласно какой статьи, какого закона делается такой вывод?
Ст. 35 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЕсть дом в деревне в Костромской области, там проводим отпуск. У соседей 2 сарая построены так, что задние стены сараев стоят по границе участков, причем один сарай в аварийном состоянии, стену подпирают опоры, которые находятся на нашем участке, если их убрать, сарай обрушится. Мы из-за этого не имеем возможности построить по границе нормальный забор.
Мы полагаем, что нарушены правила строительства, в суд тоже думаем подавать. Для нас удивительно, что опоры под аварийный сарай поставили на нашу землю как само собой разумеющуюся меру от обрушения. Мы подадим в суд в районном центре, в следующем году.
СпроситьЗемельный участок на котором планируется застройка расположен рядом с высоковольтными линиями, граница участка проходит в 5 метрах от них. вопрос: как поставить баню, по границе (т.к. пожарный подъезд обеспечен и соседей и застройки там не будет т.к. высоковольтные линии) или отступить как требуют нормы 3 метра от границы?
Здравствуйте Наталья!
Отступить от границы. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы. Можете определиться с границами управлении архитектуры.
СпроситьМне принадлежит 1/2 часть дома, свою часть земли с учетом своей части дома я приватизировала, имеется гос акт. Граница нашего участка с соседом является задняя стена его хозпостроек (баня, сарай и т)Мы хотим построить возле своей части дома летнюю кухню. На каком растоянии от границы забора с соседом можно строить эту кухню, И сколько нужно отступить от моей части дома до этой летней кухне. Должен ли сосед перенести свои хоз постройки от нашей границы,
Я поняла, если до его хоз построек .То-1 метр, а до его 1/2 части дома, и должен ли он так же перенести свои старые хозпостройки на расстояние 1 метр или они остаются границей участка.
Спросить
Добрый день. Старые постройки переносить не должен, т.к. они были построены до того, как были утверждены соответствующие нормы или возникла данная ситуация, а таком случае нет оснований для предъявления требований в рамках ст. 222 ГК РФ.
СпроситьПожалуйста ,еще вопрос.
Сосед на месте своей строй бани,(хозпостройки) , стена которой является нашей общей границей построить двухэтажное здание(жилые помещения), должен ли он тогда отступить от нашей границы 1 или 3 метра
Спросить
Да, сосед должен отступить 3 метра. Согласно п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м.
СпроситьХочу уточнить один момент.
Границей нашего участка является частично 1/2 дома соседа и задние стены хозпостроек соседа.На каком расстоянии я имею право построить летнюю кухню от его 1/2 части дома.
Спросить
У моего соседа старые постройки находятся на границе моего участка, т.е. линия стен сарая на линии границы в частном секторе. Разрешения на строительство соответственно нет. Постройки старые. Уточнение границ было уже с постройками. Можно ли претендовать на перенос построек, согласно СНИП?
---Здравствуйте, не можете претендовать. вы были на всё согласны. когда приобретали ваш участок и домовладение. Всего хорошего.
Спросить
Претендовать можете. Но чтобы говорить о судебной перспективе - нужно изучить документы.
СпроситьМой участок под ижс по трем сторонам не имеет границ с соседями (крайний в ряду) имею ли я право построить гараж совмещенный с хозблоком по границе учаска вместо забора без отступа от границы со стороны проезда, и как в этом случае будет регламентировано устройство отмостки если она выйдет за границу участка?
Если иного местным законодательством не установлено - граница и с указанной стороны есть, просто собственником земли является муниципальное образование, которое имеет те же права, что и иные собственники-соседи.
СпроситьУ нас идёт процесс по выделению доли земли из земли находящейся в общедолевом пользовании. На земле находится наш дом двухквартирный. Граница раздела проходит под домом. Побыла судебная экспертиза. Соседи не согласны с границей, т.к. линия раздела под домом не соответствует линии между нашими квартирами. На самом деле эта линия между квартирами ломаная, а на плане она прямая. Т.е. часть их земли находится под нашей квартирой. Вопрос: должна ли граница земели под домом точно соответствовать границе между квартирами или это не обязательно. Какой документ это регулирует?
Кодекс о земле.
Строение и земля неотделимы друг от друга. Кадастр строения определяется по кадастру земли. Если часть строения находится на территории соседнего участка, то это считается захватом, причем самовольным и должно подлежать сносу.
Получается, что Ваши соседи правы.
Спросить
Площади земельного учаска соответствуют площади квартир. Соседей не устраивает, что граница земельных участков под домом не совпадает с границей квартир. Вопрос-должны ли эти границы совпадать или это не обязательное условие? Где этот момент регламентируется?
Спросить
