Сложности наследования - Как получить квартиру сожительницы, если она находится в реанимации?

199₽ VIP

Здравствуйте, Андрей! Увы нет, если не было завещания (ст.1118-1120 ГК РФ). Если у нее не будет наследников, то имущество может быть признано выморочным согласно ст.1151 ГК РФ. А сожительство не дает права собственности на имущество женщины, с которой он проживал. Так что в такой ситуации приобретение квартиры в собственность отца не представляется возможным. Разве что через 15 лет в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), но при этом никому не стоит говорить, что собственник умерла.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Нет, это не возможно. Отец никакого права не имеет на эту квартиру по закону, т.к. сожительство не несет никаких правовых последствий. В таком состоянии женщины, - нотариус не станет оформлять никакую сделку с квартирой..

Один небольшой шанс,-если на протяжении этих 40 лет он делал существенные вложения в эту квартиру (ремонты, оплата коммунальных платежей) - и все это сможет подтвердить документально, - то в судебном порядке можно попробовать установить право на наследство.

В данном случае здесь нет брака, а сожительство.

Нет, Ваш отец не имеет прав на квартиру, как и вступить в наследство не может.

Наследниками могут быть наследники первой очереди, если таковых нет, тогда по очередности по закону.

Сожительница могли при жизни оформить завещание, но этого не сделала.

Через суд также не получиться установить право собственности. Можно будет, если не будет никаких наследников, тогда можно доказать фактическое распоряжение квартирой в течении 15 лет.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 1142 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ.

Здравствуйте Андрей!

Объясняю Вам!

О вступлении в наследство речи в данном случае не идет и идти не может судя по одной фразе

Сожительница квартирой ни как не распорядилась.

Ваш папа в случае смерти сожительницы может претендовать на ее квартиру.

Для этого есть два варианта.

1. На основе свидетельских показаний соседей, родственников, представителей управляющей компании, ТСЖ и т.п. , в соответствии со ст.69. Свидетельские показания ГПК РФ, доказать в суде, что квартира сожительницы приобретена ею на совместно нажитые средства в период совместного проживания

2. Факт проживания в квартире более 15 лет позволяет стать собственником недвижимости на основании ст. 234. Приобретательная давность ГК РФ.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Андрей, доброго утра!

Увы, нет. Вступление в наследство на квартиру если женщина умрет или оформить ее в собственность отцу нет законных оснований, если не было завещания, ст.1118-1120 ГК РФ

Но если завещания нет, то отец может пользоваться квартирой открыто в течении 15 лет, после смерти собственника и приобрести право на квартиру, согласно ст. 234 ГК РФ.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Но скорее всего, квартира отойдет государству. Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. А ваш отец, если на него нет завещания и наследником не является.