Как защитить жилой дом в блокированной жилой застройке от сноса - опыт и советы

11.07.2022, 19:34

• г. Калининград

Жилой дом в блокированную жилую застройку.

Добрый день! Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Администрация города подала на нас в суд.

Требует: снести самовольную постройку, либо привести документы в соответствие. Как мне поступить? Суд через 2 мес. Какие мои действия? Подскажите может у кого и практика была?!

Имеем по документам на недвижимость:

1-ЖИЛОЙ ДОМ (выписка ЕГРН)

2-ЗЕМЛЯ ПОД БЛОКИРОВАННУЮ ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ (назначение в выписке)

3-коммуникации имеют признак Многоквартирного жилого дома (тк общие на 4 блок секции)

Разрешение на строительство не выдавалось (тк регистр как жилой дом по упрощенке)

Ввода в эксплуатацию нет!

Все размежевано с кадастровыми номерами.

Читать ответы (2)

Жилой дом
Блокированная жилая застройка
Блокированная застройка

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

11.07.2022, 19:36,

г. Москва

Готовьте возражение на иск.

Спросить

Спасибо за полезный совет!

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

12.07.2022, 12:16,

г. Калининград

Ничего нового вам не скажу, так как надо видеть иск если такой был подан. А так надо доказывать в суде, что блок-секции построены в соответствии действующими строительными нормативами и правилами (заказывать изготовление технического заключения в том числе) и подавать встречный иск о сохранении каждого жилого дома виде жилой блок-секции. Ну как бы изначально и технический план на каждую блок секцию надо изготовить. А по факту надо общаться с каждым из собственников жилых домов (по факту блок-секций). Могу предположить, что все четыре доме регистрировались по упрощённой схеме по "дачной амнистии" и возможно, что только декларации без изготовления техплана. Получайте расширенную выписку из ЕГРН и увидите на основании каких документов и когда была произведена регистрация дома в ЕГРН и право собственности на него. Как-то, так. Выбор по-прежнему только за вами.

Спросить

Спасибо, что проконсультировали!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59