А если сейчас буду продавать квартиру то придется платить налог 2 раза?

Здравствуйте Снежана.

В соответствии с налоговым кодексом, физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления поступившего из налогового органа, в котором содержится расчет суммы налога и реквизиты, на которые необходимо перечислить платеж.

Самостоятельно рассчитать сумму налога вы не можете. Так же, как не можете самостоятельно определить на какие реквизиты вам оплатить налог.

Следовательно, в вашем случае, раз вам не приходили уведомления об оплате налога, то и заплатить вы его не могли и получается что не должны.

Конечно налоговая может проснуться и насчитать вам налог за пять лет. Но реально взыскать с вас в случае если вы добровольно не заплатите налог, можно только за последние три года, если вы заявите о пропуске срока исковой давности (срок исковой давности, в данном случае, составляет 3 года).

При этом, штраф за несвоевременную уплату налога вам начислять не могут, так как вам не было известно сколько и куда вы должны заплатить, это недоработка налогового органа, а не ваша вина.

Если все-таки, вы хотите заплатить налог за все время владения имуществом, вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, с просьбой выдать вам расчет налога и реквизиты для оплаты. Они сделают это с удовольствием.

При продаже квартиры, неуплата налога на имущество не препятствует сделке. В любом случае можете успокоить покупателей, тем что Ваш налог с них по закону взыскать невозможно, так как в период задолженности они не являлись собственниками имущества. Нет законных оснований. Если вдруг его и будут взыскивать, то только с вас.

Всего доброго.