Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в ипотеку после развода - сколько доли выделить бывшему мужу?

15.07.2022, 08:45
• г. Ростов-на-Дону

Квартира была куплена в браке в ипотеку с маткапиталом в 2012 г. (я-заемщик, мой папа-созаемщик). В 2016 г. я развелась, бывший муж платить ипотеку не помогал и не помогает. В апреле 2022 умер мой папа (как созаемщик был оформлен по кредиту). Сейчас долг по кредиту составляет почти 500 тыс. Хочу взять согласие банка на продажу квартиры, но банк требует предварительное соглашение на выделение долей всем, в том числе и бывшему мужу. Сколько ему примерно надо выделять долю если он после развода не помогает платить ипотеку?

Читать ответы (3)
Квартира была куплена в браке Согласие на продажу квартиры Предварительное соглашение Умер заемщик по кредиту Ипотека с маткапиталом
Ответы на вопрос (3):

Тут "примерно" не получится.

Нужно высчитывать сколько заплатили в бракке, сколько погасили мат. капиталлом, сколько выплатили самостоятельно после развода.

Спросить

Если вы с мужем при разводе, либо в течение трех лет разделили совместно нажитое имущество в том числе и долги по ипотеке, то исходить необходимо из результатов раздела. Если раздела имущества после развода в течение трех лет не было, то муж утратил право на раздел имущества, а следовательно и долю в имуществе.

Спросить

Выделите в пропорции, по минимуму, если он не согласен, то по суду только раздел.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
22.06.2022, 19:48

Квартира в ипотеку с маткапиталом при разводе - на что может претендовать бывший созаемщик?

В браке купили квартиру в ипотеку с маткапиталом. Развелись 2 года назад, я заемщик (бывший муж - созаемщик) Квартира оформлена на меня, я продолжаю платить ипотеку. Муж на квартиру не претендует пока соглашение о разделе не составляли. На какую часть квартиры он сможет претендовать после погашения мной ипотеки? Должна ли я выделить ему долю?
Читать ответы (2)
Мария
02.04.2021, 08:28

Бывший муж подарил долю в квартире - попадет ли налог на нового продавца?

У мужа до брака была 1/3 доли в квартире, в 2014 мы заключили брак и была куплена квартира, в 2016 мы развелись, в 2017 бывший муж подарил свою долю матери, сейчас в 2021 году собираюсь продать свою квартиру, попаду ли я под налог?
Читать ответы (1)
Александра
27.02.2021, 08:35

Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018.

Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Читать ответы (5)
Наталья
04.02.2014, 18:20

Продажа квартиры, оформленной на меня, несмотря на отсутствие разрешения на продажу от бывшего мужа и наследников

Квартира куплена в браке, но оформлена на меня. 2011 развелись раздела имущества не было. В 2012 бывший муж умер, наследников нет. продаю квартиру, банк требует документ о разрешении на продажу от бывшего мужа или вступление в наследство. Квартира по документам моя. Как быть?
Читать ответы (1)
Анастасия
31.07.2020, 20:54

Раздел имущества не проведен после развода - бывший муж не оплатил ипотеку и квартира перешла в банк, оставив долг на созаемщика

В браке была куплена квартира в ипотеку. По ипотечному кредиту была созаемщиком. После развода (раздела имущества не было) бывший муж жил в ипотечной квартире 2 года, после чего решил не платить за ипотеку, банк обратился в суд, было вынесено решение в пользу банка, квартира перешла в банк, но банк предложил продать квартиру найденному ими физ лицу, чтобы долг по ипотеке был меньше, так как по аукциону она будет продана дешевле. В итоге остался долг после продажи 300 тыс. Как с созаемщика с меня снимают часть долга, я понимаю, что меня где-то обманули, но не понимаю что с этим делат. PS ипотека была застрахованна или нет не знаю, банк-Сбербанк.
Читать ответы (2)
Карина
19.06.2019, 18:47

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Читать ответы (3)
Екатерина
15.11.2015, 23:05

Погашение ипотеки после развода - нужно ли выделять долю бывшему созаемщику?

Хочу мк использовать для погашения ипотеки. Ипотека взята в первом браке, я заемщик, бывший муж созаемщик. Я собственник, в собственность квартира оформлена после развода. На сегодняшний момент при составлении обязательства я должна бывшему мужу выделить долю?
Читать ответы (1)
Лариса
12.09.2017, 17:54

Как взыскать часть платежей по ипотеке после развода, учитывая долю ребенка в сделке?

Здравствуйте! В 2012 г. в браке была приобретена квартира в ипотеку с первоначальным взносов 1350000, стоимость квартиры 2950000, в договоре купли-продажи прописали доли 1/2 мужа,1/4 дочки и 1/4 моя. муж-заемщик, я созаемщик. В 2015 году состоялся развод. Сначала платежи гасили поровну, а с декабря 2016, бывший перестал платить. Как взыскать часть платежей по ипотеке, учитывая, что тут ещё и доля ребенка?
Читать ответы (4)
Евгения
13.05.2014, 16:13

Оптимальный документ для получения налогового вычета при переоформлении квартиры в разделе имущества или через

В 2010 году в браке была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке (ипотечный договор оформлен только на мужа). В январе 2013 г. мы развелись. В июле 2013 г. была оформлена собственность на эту квартиру, на мужа. Сейчас мы бы хотели заключить соглашение о разделе имущества или договор купли - продажи квартиры, чтобы квартиру переписать на меня, а часть денег передать бывшему мужу. Банк дал согласие на переоформление заемщика (т.е. с бывшего мужа долг по ипотеке переписать на меня). Также банк сказал, что ему всё равно как это будет сделано, через договор купли-продажи или через соглашение о разделе имущества. Какой документ (договор о купле-продаже или соглашение о разделе имущества) был бы наиболее правильным для дальнейшего получения мною налогового вычета?
Читать ответы (1)
Олеся
18.06.2015, 00:06

Вопросы по выписке и продаже квартиры в совместной собственности

В 2009 году я и моя свекровь приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле. На тот момент я была браке, брак был расторгнут в 2011 году. В 2012 году был оформлен повторный брак с бывшим мужем, в апреле 2015 года снова расторгнут. В июне 2015 года свекровь продала мне свою половину квартиры, теперь я являюсь единственным собственником. В квартире прописаны я и бывший муж с 2009 года, наш сын с 2012 года. Бывший муж не проживает с нами с апреля 2014 года, коммунальные платежи не оплачивает. Всё это время проживает у сожительницы в её квартире. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? И понадобится ли его согласие на продажу этой квартиры, если я решу её сейчас продать? Спасибо!
Читать ответы (1)