Перепланировка в ожидании одобрения - ЖК грозится проверкой, а жильцы берут на себя ответственность за ремонт.

199₽ VIP

Здравствуйте!

Об обязанности проводить регулярные осмотры квартир управляющими компаниями с целью выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан говорится и в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Эти правила регламентируют, что сотрудники управляющих компаний могут проводить такие осмотры (пункты 11 и 13), но они должны заранее согласовать с собственником время визита и приходить в гости не чаще одного раза в 3 месяца, при этом жильцы должны впускать их в занимаемые помещения (пункт 32 и 34).

Но если собственник не присутствует в городе, естественно, без собственника они не имеют права проникнуть в жилое помещение, такое деяние может даже нести уголовный характер.

Пока Вам не согласовали перепланировку, лучше где-нибудь пересидеть, желательно, чтобы были билеты на руках, либо иные доказательства, что Вас не было в городе, чтобы потом предъявить, если возникнут вопросы.

Здравствуйте, Екатерина! Имеют право, т.к. есть признаки совершения административного правонарушения по статье 7.21 КоАП РФ. В рамках проверки сообщения о совершении административного правонарушения такое право у них есть. Если собственника не будет в городе, то направят повестку. Оснований ломать дверь здесь нет. Так что ожидайте согласования переустройства, и вполне возможно, что сможете сделать ремонт. Если будет отказ, то при отсутствии для того оснований сможете его обжаловать в установленном порядке. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Здравствуйте! Если вам согласуют перепланировку, а доказательств начала ее у УК нет - играет вам на пользу. Вы можете УК не пускать. Они могут обратиться в госжилинспекцию и суд для получения доступа к квартире, но пока получают вы согласуете перепланировку. Однако если не получится согласовать, вас ждёт штраф 7.21 КоАП.