Обнаружено ограничение прав на земельный участок перед продажей - что делать?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить заявление в Росреестр и судебным приставам

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки заявлений!

Ссылка на ст. 56 Земельного кодекса РФ в выписке из ЕГРН указывает на нахождение земельного участка в какой-либо охранной зоне, которая накладывает определенные ограничения на использование участка.

Более подробно вы можете прочитать в ответе Росреестра по ссылке rosreestr.gov.ru

Это незаконно. Обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Татьяна.

В судебном порядке отменяйте ограничения на земельный участок.

Для продажи ограничение по 56 статье не является препятствием. Это ограничение:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничение на использование распространяется, на регистрационные действия с участком, как правило, они не распространяются. Обратитесь в Росреестр для подтверждения данного ограничения.

Указанное ограничение, при необходимости, может быть оспорено а судебном порядке.