Как поступить, если управляющая компания не выполняет обязательные работы на территории многоквартирного дома?

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

А дело в том, что УО лишь управляет многоквартирным домом и обеспечивает содержание и тек. ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги. ВСЁ! Больше УО ничем не обязана собственникам помещений в МКД.

Возможны два варианта.

1. Если земля, на которой растут деревья, мешающие проезду спец. Машин - государственная, то вопрос со спиливанием этих деревьев должен решать именно СОБСТВЕННИК земли (не путать с земельным участком), то есть, местные власти.

2. Если же деревья, как элементы озеленения, расположены на сформированном земельном участке, на котором расположен данный многоквартирный дом, то решение вопроса со спиливанием деревьев на земельном участке, находится в компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, на котором собственники вправе принять решение о поручении своей УО обеспечить спиливание этих деревьев.

Но, самое главное, собственники должны будут найти источник финансирования таких работ.

А вот с этим, у собственников обычно случается "напряжёнка"...

В соответствии с.10 ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..., ч. 1 ст. 161 ЖК РФ общее имущество дома должно содержаться в надлежащем состоянии.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД

Следовательно никакого решения общего собрания по спиливанию деревьев, которые находятся на вашей придомовой территории и мешают проезду спецтехники, не требуется. Также как и не требуется решение вопроса по финансированию данных работ. Жалуйтесь в ГЖИ.