Как расторгнуть договор целевого займа при ликвидации залогодержателя и обременении ипотекой на участке земли

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить 1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества в обеспечение договора займа или 2. Один Договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества Спасибо.

Читать ответы (3)

Можно ли продать половину участка, находящегося в залоге у банка, после строительства дома?

Можно ли продать половину участка.? Брали ипотеку под строительство дома. Под залог взял банк землю. После строительства была оценка дома. После чего и земля и дом перешли в залог банка. Сейчас хотим половину земли продать. Пойдет ли банк на это.

Читать ответы (1)

Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?

Физическое лицо дало в кредит деньги юр. лицу по договору займа. Юр. лицо не вернуло деньги в срок. Между указанными лицами и 2-ым физическим лицом заключен трехсторонний договор договор залога имущества - земли. По которому в случае невозврата кредита кредитор забирает залог - землю у 2-го физ. лица. Которому принадлежит земля. Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество? Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?

Читать ответы (1)

Регистрация договоров займа через нотариуса под залог авто

Собираюсь открыть ломбард: выдавать займы под залог авто. Хочу регистрировать договоры займа (залога) через нотариуса, чтобы на период действия договора авто находилось под обременением в гибдд. Вопрос в следующем: если в период действия договора залога у залогодателя появятся еще неисполненные финансовые отношения, могут ли приставы наложить арест на уже заложенное имущество? И если могут, то в каком порядке будет реализовываться имущество и получит ли залогодержатель (ломбард) деньги по договору залога?

Читать ответы (1)

Необходимость залога при составлении договора-займа на строительство жилого дома с использованием материнского

Хотим взять материнский капитал по договору-займу на строительство жилого дома (ребенку нет 3-х лет) земля в аренде, нужен ли залог при составлении договора-займа.

Читать ответы (1)

Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю

В 1989 году мне выделили землю под строительство дома, где в 1992 году он был построен но проходил по БТИ как объект незавершённого строительства. В 1998 году решением горсовета земля была передана под строительство моей сожительнице, а договор на индивидуальное строительство и выделение земли мне отменены. По сегодняшний день дом-как объект незавершённого стрительства на моё имя, земля не приватизирована и договор на выделение земли на мою сожительницу. Вопрос 1 Правомерно ли аннулирование решения горсовета о выделении мне земли и передаче её сожительнице при наличии на тот момент на земле дома. Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?

Читать ответы (1)

Оформлен займ под залог дома без договора залога - ситуация и возможные выходы

Оформили займ КПКГ под залог дома, договора залога не было, вместо договора залога оформили доп. соглашение к договору займа и договор купли-продажи. В доп. соглашении прописали, что договор купли-продажи фактически является мерой обеспечения возврата полученного кредита (залогом). Выплатив половину суммы займа, решил продать дом чтоб рассчитаться с заёмщиком, но заёмщик отказывается продать дом моему покупателю и угрожает подать в суд на моё выселение. Посоветуйте как мне выпутаться из этой ситуации.

Читать ответы (2)

Возможность продажи участка с обременением под индивидуальное жилищное строительство и способы снятия обременения

Был взят участок земли с обременением под индивидуальное жилищное строительство. Ничего не построено, голая земля. Возможно ли продать эту землю? Тогда все обязательства/обременение перейдёт новому покупателю? Можно ли снять обременение?

Читать ответы (1)

Продажа земли в рассрочку с использованием займа под залог - варианты обременения и гарантии для покупателя

Хочу продать землю в рассрочку на 6 месяцев через займ под залог земли, на которую покупатель хочет наложить обременение. Или есть другая форма, где земля сразу не отходит к покупателю, а только после полной выплаты. Покупатель тоже хочет гарантии ввиде обременения земли. Есть непонятные вопросы.

Читать ответы (1)

Проблема с заключением договора залога в случае отсутствия свидетельства о собственности на землю и дом

Заключен договор займа м/у ООО и ИП. По договору займ предоставлялся заемщику в целях покупки земли и строительства жилого дома. Обязательство заемщика по возврату займа обеспечивался залогом: дом и земля (займ на которые выдан) будут в залоге до тех пор, пока тот не выплатит полную сумму займа. В случае, если заемщик полностью не выплатит займ до определенного времени, земля и дом перейдут в собственность. Беда в том, что это договор займа. Без свидетельства о собственности мы не можем заключить договор залога. Как нам быть?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59