Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Влияние изменений в фотостудии на подписание договоров аренды - как обезопасить себя?

22.07.2022, 14:15

• г. Санкт-Петербург

Такая ситуация: покупаю готовый бизнес-проект - фотостудию. Ознакомилась с договором аренды помещения и планом БТИ. При визуальном осмотре фотостудии из двух залов сделали один, убрав ненесущую стену. Изменения в план БТИ внесены не были. На вопрос почему нынешний арендатор (на место которого мы претендуем) ответил, что он сделал все это с согласия собственника, но нормативно это согласие не закреплено. Возникает вопрос: возможно ли этот факт отразить на этапе подписания договоров, чтобы потом ко мне не было никаких претензий? Как это сделать?

Читать ответы (5)

Договор аренды помещения
Факт подписания договора
Подписание договора

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Дубачева И. Э. 4.9

22.07.2022, 14:19,

г. Волгоград

Собственнику нужно заказать новый план в БТИ и приложить к договору с Вами. Удачи.

Спросить

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

22.07.2022, 14:22,

г. Набережные Челны

Если у Вас будет переуступка права аренды, то в акте приема-передачи необходимо зафиксировать факт отсутствия стены и измененной планировки. Если же Вы будете заключать новый договор аренды непосредственно с собственником помещения, то желательно, чтобы собственник либо внес изменения в план БТИ, либо просто отразить этот факт в договоре и акте приема-передачи.

Спросить

Автор вопроса

Елена

22.07.2022, 14:35,

г. Санкт-Петербург

У нас будет соглашение о замене стороны по договорам аренды нежилого помещения.

Спросить

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

22.07.2022, 14:43,

г. Санкт-Петербург

Не имеет значения. Акт приёма-передачи всё равно подписывать придётся. И в нём нужно отразить факт перепланировки с отсутствием конкретной ненесущей стены. Так подстрахуетесь от претензий, как со стороны контролирующих органов, так и от арендодателя (мало ли что). Такие дела.

Спросить

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

22.07.2022, 14:43,

г. Набережные Челны

Значит фиксируйте факт изменения планировки в акте приема-передачи помещения от старого арендатора к новому арендатору. Укажите, что старый арендатор гарантирует новому арендатору, что перепланировка согласована с собственником, и готов в случае претензий собственника компенсировать убытки нового арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59