Спор между равноправными наследниками первой очереди о дележе суммы от продажи приватизированной квартиры родителей
Между тремя равноправными наследниками первой очереди возник спор о дележе суммы от продажи приватизированной квартиры родителей после их смерти. Один из наследников считает, что должен получить больше двух других. Эти двое наследников уверены, что притязания третьего незаконны и необоснованны, и ищут способы понудить того одуматься. Какие есть для этого законные варианты? Нам пока не приходит в голову ничего, кроме как опечатать спорную квартиру, пока стороны не решат дело миром, хотя в одном из комментариев нам разъяснили, что это невозможно. А вдруг все-таки?...
" Опечатывание " квартиры в вашем случае никогда и никем вообще не производится.Это нарушает права каждого сособственника и всех вместе.
Вас никто со стороны по углам не расставит и не разведет. Только все вместе можете договариваться
Спросить
Вы не имеете право этого делать. Собственник сорвет все ваши печати. Припугнуть вам можно только одним, что вы продадите свои доли и он окажется с чужими людьми.
Спросить
" как договориться с человеком, у которого от жадности отказали все остальные качества...?"
Вопрос за пределами правового поля и юриспруденции
Спросить
После смерти родителей трое равноправных наследников первой очереди намеревались продать приватизированную родительскую квартиру и поделить вырученные деньги по закону, то есть по 1/3 каждому. Сейчас один из наследников неожиданно заявил, что не хочет продавать свою долю наследуемой квартиры, так как считает равный делёж неправильным (он, дескать, находится в худших условиях и должен получить больше остальных. То есть его нежелание продавать свою долю - по сути, шантаж остальных двух наследников). Что можно сделать законным путем в такой ситуации? Например, опечатать квартиру? В настоящее время конфликтующий наследник проживает в ней (хотя и не прописан), то есть он заинтересован в затягивании переговоров, а остальные наследники хотят продать квартиру как можно быстрее. Заранее благодарю.
Добрый день! Ничего, к сожалению, сделать невозможно. Если он передумал продавать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, понудить его сделать это невозможно. И опечатать квартиру оснований нет. не важно, зарегистрирован он или нет - он является собственником доли, поэтому имеет право проживать в квартире. Вы и другой наследник имеете право продать свои доли с облюдением преимущественного права покупки сособственника. Может, когда он увидит, что Вы реально предпринимаете шаги по продаже, согласиться продать долю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмею приватизированную квартиру собственниками являются мать, отец и сын. После смерти родителей я проживаю в этой квартире один, других наследников первой очереди нет. Шесть месяцев после смерти родителей истекли. В права наследования квартиры я по незнанию не вступил. Что нужно сделать для продажи квартиры?
Уважаемый Алексей, в том, что Вы пропустили срок вступления в наследство, нет ничего страшного, достаточно доказать, что вы ФАКТИЧЕСКИ приняли наследство. После оформления всех надлежащих документов можете смело продавать квартиру.
СпроситьПосле смерти бабушки остался дом. Вступили в права наследования по закону. Наследников двое (по 1/2 доли). Один из них уверен (безосновательно), что все наследство принадлежит ему и делить дом не хочет никаким образом, варианты предлагаемые ему другим наследником отвергает, говоря, что либо все ему либо никак. Есть ли какие-либо способы решить проблему законным путем?
Олег,добрый вечер! Согласно статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В порядке статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Таким образом, если соглашения между Вами -наследниками не будет, Вы вправе обратиться в суд.
Желаю удачи.
Спросить
Уважаемый Олег, г.Клинцы !
ВО-ПЕРВЫХ:
Я рекомендую наследникам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем и т.д.
ВО-ВТОРЫХ:
Если данный жилой дом является НЕделимым имуществом, то в этом случае:
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)Дом является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данного дома на момент обращения в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.01.2012г
21:17 моск. вр.
СпроситьПосле смерти матери осталась 1-комн. Квартира. По завещанию наследует квартиру один из наследников. Кроме того, наследников еще двое, достигших пенсионного возраста. Совместные переговоры между наследниками не привели к результату, удовлетворяющему запросы всех наследников. Что нужно сделать неуказанным в завещании наследникам (пенсионерам), чтобы получить свою долю наследства. Время открытия наследства (после 6 мес. после смерти завещателя) уже наступило. Этот спорный вопрос решается через суд. Как действовать в данном случае и в какие сроки нужно уложиться.
Спасибо за ответ.
С уважением,
Людмила Николаевна.
Здравствуйте,Людмила Николаевна.ВО,1-Х,ВРЕМЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА-ДЕНЬ СМЕРТИ ЗАВЕЩАТЕЛЯ(СТ.1114 ГК РФ)Т.О.НАСЛЕДНИКИ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В НОТ.КОНТОРУ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА В 6-МЕСЯЧНЫЙ СРОК СО ДНЯ СМЕРТИ ЗАВЕЩАТЕЛЯ. ВО-2-Х,ЕСЛИ НАСЛЕДНИКИ ИМЕЮТ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ СОГЛАСНО СТ.1149 ГК РФ НЕОБХОДИМО ОБРАЩАТЬСЯ С ИСКОМ В СУД.С УВАЖЕНИЕМ
СпроситьМожно ли из одной жилой площади встать на программу молодая семья-доступное жильё ДВУМ семьям? Признаны очередниками, квартира не пригодна для проживания, прописаны бабушка, отец, две сестры 28 и 30 лет двое детей сестры и один ребенок мой. Мужья прописаны по другим адресам в Москве, но имеют также дефицит площади. Последняя информация такова, что одна жилплощадь одно учетное дело одна квартира! Бабушка и отец пенсионеры-не платежеспособны, участвовать в программе не собираются, вариант один участвовать нам с сестрой с детьми, но как Вы понимаете жилищный вопрос двух полных семей это не решит. Есть ли варианты как встать на очередь именно как две отдельные семьи и получить разные квартиры? Кроме того выбывание одной семьи из квартиры с очереди нас не снимет, т.к. мы признаны по не пригодности жилья. Как делить потом эту площадь, как платить кредит, когда мы две разные семьи, бред какой то, еще и за наши деньги... Подскажите как действовать?
После смерти смерти отца осталась выплаченная кооперативная квартира не приведённая в собственность. Наследников двое. Один из них всю жизнь проживает в этой квартире-с дочерью и несовершеннолетней внучкой. Как будет делиться эта квартира между наследниками.
, причитающейся двум другим наследникам, объектом наследования является квартира?
Это можно сделать по согласию между наследниками. Нотариус указывает в свидетельстве о праве на наследство не суммы, а доли, которые в данном случае равны.
СпроситьУважаемый Артем, г.Щёлково !
НЕТ НЕ имеет Права взыскивать данные вложенные денежные средства из наследственной массы !!!
Данные вопросы этому Наследнику необходимо было разрешать при ЖИЗНИ Наследодателя !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.09.2012г
14:04 моск.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, таким образом, вы не сможете возместить вложенные в квартиру средства, так как доли не определяются в твердой денежной сумме, а в долевом соотношении 1/2, 1/4, 1/8 и т.д.
Но в любом случае вы можете доказывать в суде факт вложения денежных средств в данную квартиру и требовать возмещения, в том случае если между вами и наследодателем был заключен договор на проведение ремонтных работ и он не погасил обязательства по уплате указанной в договоре суммы.
СпроситьПосле смерти мамы осталась приватизированная квартира. Квартира приватизирована на двоих, маму и племянницу. Наследников первой очереди на 1/2 квартиры двое-я и моя сестра (мать племянницы). все документы (справка о смерти, документы на квартиру) у племянницы, мне не дают. Сестра тянет время с открытием наследственного дела, пытаясь пропустить срок, в этом случае 1/2 квартиры отойдет племяннице. Вопрос: могу ли я самостоятельно (один) открыть наследственное дело и как это сделать?
МОжете, обратитесь к нотариусу.
Свидетельство о смерти - копия паспорт и документы (копии на имущество) остальное нотариус подскажет - не забудьте про круг лиц-наследников указать .
Спросить
Выписку о собственнике на квартиру возьмите в росреестре. Гос. пошлина 100р.
Получите дубликат свидетельства о смерти.
До истечения 6 мес. со дня смерти обязательно обратитесь к нотариусу.
Спросить
В органах ЗАГС Вы можете взять дубликат свидетельства о смерти матери, после чего обратиться к нотариусу по месту последней регистрации умершей и подать заявление на получение наследства. Для этого не обязательно присутствие второго наследника.
Что касается пропуска срока и "1/2 квартиры отойдет племяннице" - то - срок восстанавливается в судебном порядке, а 1/2 квартиры племяннице никак не отойдет, т.к. имеются наследники первой очереди - вы и ваша сестра. Свидетельство о праве на насаледство вы получите по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя в любое удобное для вас время. Главное подать заявление нотариусу о принятии наследства в этот 6-месячный срок. И добавлю - вы имеете право на получение во всех учреждениях дубликатов всех документов на квартиру как наследник.
СпроситьКак разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.
любой из собствеников может продать свою долю, но сначала должен предложить другому его долю выкупить
Спросить
Однокомнатная квартира не подлежит реальному разделу. То есть выделить какую то конкретную часть квартиры невозможно. Конечно Росреестр регистрирует каждому наследнику по 1/2 доле в праве собственности, иного способа и нет. Продать часть квартиры под видом 1/2 доли нельзя. Можно продать 1/2 долю в праве собственности. При этом каждый из собственников имеют равные права на эту квартиру. Продажа доли является нотариальной сделкой с обязательным предложением второму собственнику выкупить долю. По поводу компенсации за долю и продажи квартиры поподробнее - кто продал, какое отношение ребенок имеет к квартире? И на какую компенсацию кто претендует?
Спросить
Да, Росреестр имеет такое право. Продать половину квартиры не возможно, возможно только продать 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру. Свидетельство получите только на 1/2 долю в Росреестре, при предоставлении правоустанавливающих документов (св-во от нотариуса или решение суда).
СпроситьУмер отец, жил один в приватизированной квартире, две доли его, одна-моя (я его дочь, но в квартире не проживала и не зарегистрирована). Других наследников первой очереди нет. Что делать, кто должен платить за квартиру, какие документы подавать и куда?
За квартиру должны платить наследники, принявшие наследство. Если Вы наследство принимаете, то Вы и должны платить за содержание, коммунальные услуги, взносы на кап. ремонт. В течении 6 месяцев со дня смерти отца Вы должны подать нотариусу заявление о принятии наследства.
СпроситьСнять с регучета отца и платить за себя. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства в виде его 2 х долей в течение 6 мес. со дня смерти. Затем через 6 мес. получить свидетельство и зарегистрировать его в росреестре. Затем отнести его в МФЦ. Если пропустите 6 ый срок, то придется обращаться в суд.
Спросить
