Моя уже бывшая соседка продала 1/2 долю домовладения цыганам. Почему я не имею права выбора соседей. Раньше такой закон был.
Моя уже бывшая соседка продала 1/2 долю домовладения цыганам. Почему я не имею права выбора соседей. Раньше такой закон был.
Права выыбора соседей Вы не имеете действительно. Но Вы имеете право преимущественной покупки. И сособственница должна была Вам вначале предложить купить у неё 1/2 доли. Это требовани я ст.250 ГК РФ. При Вашем отказе или игнорировании в течение 1 месяца она могла продать долю третьим лицам, в том числе цыганам. Если соседка не выполнила требования закона и не уведомила Вас, то Вы вправе через суд требоват ь перевод права собственности на Вас.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Валерьевна!
Согласно 250 статье ГК, продавец доли вначале должен уведомить остальных собственников. Они могут воспользоваться своим преимущественным правом покупки в течение месяца.
Вам предлагали купить 1/2 доли?
Если нет, то Вы имеете право подать в суд иск о признании сделки недействительной.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Итак, отсюда следует вывод. Соседка - собственница имела право продать свою долю, кому угодно, но обязана была сначала предложить выкуп доли Вам (ст. 250 ГК РФ), поскольку преимущественное право приобретения ее доли имеете именно Вы, как собственник другой доли. Если не предложила - сделку можно оспорить в судебном порядке, переведя права и обязанности покупателя на себя, т.е. фактически нужно будет произвести выкуп этой 1/2 доли в праве.
Спросить
Я являюсь собственником 81/200 доли в домовладении. Еще есть один собственник. Доли реально не выделены, раздел в натуре не производился. Соседка проживает в одной части, моя мать, от которой досталось наследство в другой. После смерти матери в ее половине долго никто не проживал, соседка получила акт в администрации о 75% износа половины где проживала мать, самостоятельно без моего согласия ее снесла. После соседка подала в суд о лишении меня права собственности как наследника на 81/200 долю домовладения, так как якобы она снесена и утрачена. Сейчас дело рассматривается! Сохранилась ли моя доля в домовладении? Могу ли я просить об отказе в удовл. Исковых требований соседки?
Старое домовладение продал, выписался и прописался в другом населённом пункте в том же районе и водоканал включил долг в квитанцию данного домовладения, теперь грозят отключить воду в этом домовладении.
Муж вступил в на следство. По доверенности мужа, выступала истцом так как дело было связано с мачехой. Заключили с ней мировое соглашение, не стали ее выселять из домовладения. Вскорости погиб муж. На момент его смерти долг по соглашению выплачен не был. Должник скрылся а домовладение сдает в аренду. У меня остались дети сироты. Имеют ли они права на долю в домовладении которое унаследовал супруг.
Я владелица 2\3 доли дома, соседка 1\3 доли, при покупке дома комнаты были распределены не правильно, выяснилось это через 13 лет, у соседей была в пользовании моя часть доли (20 кв. м),прошел суд, который перераспредилил доли и отдал соседке мою долю, без компенсации, т.е.её долю увеличил, мою уменьшил. Правомерны ли действия судьи?
Мы с братом по наследству имеем по 1/2 домовладения. Брат по закону мне первому предложил выкупить его долю. По оценке Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ стоимость дома состовляет 294500 руб. каждая доля, кадастровая стоимость земельного участка состовляет 11438 руб. 1/2 доли. Брат предлогает мне выкупить всё за 500000 рублей. Имею ли я право выкупить всё домовладение с участком согласно оценки БТИ. И прав ли брат? Как не нарушить закон?
Являюсь собственником частного домовладения. В домовладении зарегистрирована и проживает мама. Могу ли я прописать в указанное домовладение человека, не связанного со мной родственными отношениями? Требуется ли согласие уже прописанных лиц? Возможна ли временная прописка или прописка без права проживания? Будет ли прописанный человек, не родственник, иметь какие-либо имущественные права-право на долю в вышеуказанном домовладении и пр.? С уважением...
С мужем в разводе, имеем по 1/2 доли в собственности (домовладение). Вопрос: какой закон учитывает интересы ребенка и право на какую долю, из этого домовладения, имеет он?
У меня и соседа имелись в ОДС домовладение из 2 домов и земельный участок по 1/2 доли. Мой дом по площади больше соседского. Сосед выделил свою долю. Суд определил, что я должен выплатить соседу компенсацию за несоразмерность долей в домовладении. По смыслу такого решения, как я, не юрист, понимаю, суд перераспределил доли в домовладении: мою долю увеличил, а долю соседа уменьшил. Пожалуйста, ответьте; должен ли был суд в каком случае уменьшить долю соседа и в земельном участке в соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ? Спасибо.
