Продать доли домовладения / Долевое участие в строительстве - 585 советов адвокатов и юристов

Здравствййте.

Мне надо будут продавать квартиру дочки (но это не отдельная квартира а доля домовладения) Как правильно продать такую квартиру и с чем я столкнусь при этом.

Как я понимаю будут проблемы с жильцами и это вссе через нотариуса - так или есть другие способы если можно хотя бы корротко в начале.

У моей матери доля в домовладении. Часть своей доли она желает продать. Покупатели как минимум просят выделить продаваемую часть доли. Если выделить долю на себя, то с продажи возникает налог 13% (несмотря что долей уже владеет 10 лет).

Правомерно ли продать долю сыну, а сын продаст уже вновь выделенную долю?

В 2003 году приобрёл долю домовладения, продавец уведомил сособственников о продаже, но устно! В 2013 году один из сособственников подал иск в суд о нарушении его прав в преимущественной покупки! Судом было прекращено моё право собственности, также моя регистрация по указанному имуществу! Осталась зарегистрирована в доле дома моя несовершенно летняя дочь 10 лет инвалид детства 2 группы! Владелец у которого я приобрёл часть домовладениям умер! Подскажите что делать! Администрация города в собственность имущество не принимает, чтобы получить хотябы как муниципальное!

Дело в том, что моя знакомая живет в Германии и там вышла замуж с 1997 г, имеет в России половину в домовладении. Жить здесь не собирается, в использовании доли не заинтересована. Всем домом пользуется бывший ее муж и его семья. Бывший муж подал в суд и определил порядок пользования. Но она не собирается даже пользоваться тем, что присудили и обжаловала это решение. Можно ли взыскать компенсацию со второго собственника за долю, если у нее нет интереса пользоваться своей долей, живя в другой стране? На что можно сослаться подавая иск? Какие доказательства на взыскание компенсации за долю нужно собрать и подать иск? Справки с консульства наверное да и прописку в Германии, будет ли достаточно это? Пожайлуста напишите мне на почту: kl1m.alena@yandex.ru , пишу вам с чужого компьютера. Телефона нет.

Мне по договору дарения от мамы досталась доля в частном доме, 1/4 часть. Дом приватизирован на два собственника 3/4 и 1/4. Земля 4 сотки находится в общей собственности. Моя доля - две комнаты, без отдельного входа. Хочу продать. Думаю для этого надо хотя бы разделить землю, но совсем не сведуща в этих вопросах. Как Вы считаете что лучше сделать, чтобы продать эти две комнаты? С чего начинать? Как разделить землю? Кто этим занимается? На мирное урегулирование рассчитывать не приходится, земли мало, часть под наклоном, т.е. использовать для огородничества-садоводства, построек нельзя. Ума не приложу куда первый шаг делать! Так и стоят две комнаты, рушатся потихоньку... Заранее благодарна. С уважением, Елена.

Хотим продать 1/2 дома, весь дом находиться у супругов в общей совместной собственности. Нотариус предлагает сначала сделать брачный договор разделить доли а потом уже продавать. Брачный договор слишком дорого. Есть ли какой то еще вариант продать долю?

У меня 63\87 доли домовладения, у соседей 24\87 расположенные на ЗУ 496 кв.м. Минимальный размер участка под ИЖС - 4 сотки. Сосед хочет продать свою долю третьему лицу. Возможно ли в данном случае каждому из владельцев выделить свою долю в натуре или новый владелец сможет приобрести лишь указанную выше часть доли?

Имею в собственности дом и участок ижс.

Один собственник

Есть покупатель на половину дома и участка

Как произвести процедуру продажи доли дома и участка (то есть ровно половину дома и половина участка)? Обращаться в мфц? С каким заявлением?

По планам оформить долевую собственность, после чего уже производить раздел дома и участка на части через суд.

Или можно в такой ситуации обойтись будет без суда?

Плюс при продаже доли хочу составить соглашение об использование имуществом, в нем можно указать кто какой долей участка и дома будет пользоваться? (это на первое время, пока не произойдет раздел на части вратаре)

Можно уточнить? Хотим продать часть домовладения в Крыму, в общем дворе, земля не оформлена в частную собственность и часть квартир не приватизирована. Возможно ли нам продать свою собственность?

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: У частного дома три собственника, жилье не у одного из собственников не выделено. Один из собственников хочет продать свою часть. Вопрос — может ли он продать свою долю без проекта на отделение. Спасибо.

Мой родственник принял наследство-домовладение, от умершего отца. Находиться это домовладение в Ставрополье. Сам родственник проживает на Украине, и является гражданином Украины. Домовладение нужно разделить между родственниками-сонаследниками, продать. Это-долгое дело. Родственник попросил меня этим заняться, для чего хочет сделать мне доверенность на право распоряжения этим домовладением. Подскажите пожалуйста, как правильно нужно оформить такую доверенность на право распоряжения долей домовладения (такая нужна если я не ошибаюсь, я далек от юрисприденции) на Украине для меня, гражданина РФ, чтобы эта доверенность была принята у нас, в РФ, нашими нотариусами, нашими судами и т.д? Какие особенности должны быть у этой доверенности? Вообще, возможно ли пользоваться у нас украинской доверенностью, или моему родственнику нужно ехать к нам и оформлять её здесь у нас, в РФ?

Возник вопрос, прошу разъяснения.

Вопрос 1. У меня долевое домовладение 13/100. из 95,5 кв. м 12, 7 (из них жилой - 8,6 кв.м). Земельного участка нет. Сан.узла и кухни нет, в помещении нет коммунальных удобств, одна комната и коридор. Могу ли я с судебном порядке претендовать на расширение площади? И сколько квадратные метров в этом случае могут предоставить?

Вопрос 2. остальные долевые собственники хотят раздела в натуре.

Как мне лучше поступить в моей ситуации?

Сначала сделать раздел а потом подавать в суд или наоборот?

Заранее Всех благодарю.

Хочу продать свою долю частного домовладения, но 45-ти летняя дочь (проживающая отдельно на квартире) не хочет выписываться с моей жил площади. Ранее при разделе с мужем дети не учитывались, только алименты от отца. Она выросла и претендует на мою жил площадь. Есть ли закон защищающий мои интересы как собственника?

Если домовладение дарственно двум человекам в равной степени без уточнения раздела имущества, то один может продать свою ½ часть (не определенную) без согласия второго владельца?

Можно ли, через суд принудить Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя продать их 1/5 долю домовладений? Направлял письмо с предложением о выкупе, на что отвечают что нету регламента по поводу продажи.

На ЗУ (401 кв. м.) 2 жилых дома лит. А (65,7 кв. м.) и лит. Б (28.8 кв. м.). У меня в лит. А, лит. Б и ЗУ 2/5 доли. У соседа так же в лит. А, лит. Б и ЗУ 2/5 доли. Соответственно у города 1/5 доли в лит. А, лит. Б и ЗУ.

Лит. Б на основании заключения экспертизы выделить внатуре невозможно (по причине аварийного состояния, процент износа 72 %.)

Хотим купить дом в городе. Дом стоит на участке 4 сотки. Собственник продал 1 сотку с построенным на ней старым домом семье за материнский капитал. На остальных 3-х сотках он выстроил дом, который мы и хотим купить. Таким образом мы приобретаем дом в собственность, а землю в долях 3/4. Скажите правомерно ли было со стороны собственника продавать долю земли под мат капитал. Не будет ли эта сделка в последующем признана недействительной.

Я хочу выкупить долю домовладения. Но моя совладелица из вредности пытается продать другому человеку, прикрыв эту сделку дарением. Могу ли я отслеживать ситуацию и как-то на нее повлиять?

Такой вопрос. Сын подарил мне долю (не единственного жилья) от домовладения год назад. Она продается сейчас за 170 тыс. А в банке ОН должен 370 тыс. Если я продам эту долю и внесу в счет частичного погашения кредита, банк не будет иметь ко мне претензии потом? Не заставят меня в дальнейшем выплачивать сумму до 370 тысяч?

Заранее благодарю за ответ.

Муж и жена, в разводе, частное домовладение по суду разделено 50 на 50. Как продать, если бывшая жена не даёт согласие на продажу. P.S. Участие в содержании дома и оплате коммунальных услуг не принимает (10 лет - со дня постройки.)

У моей бабушки был участок в бессрочном пользовании. После ее смерти есть два наследника, может кто-нибудь из них продать свою часть? Земля не приватизированная. На участке находится жилой дом.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Два наследника у каждого по 1/2 доли. Один проживает в доме: досматривал родителей, оплачивал ЖКХ, ремонтировал дом, похоронил родителей. Другой наследник имеет комфортное жилье, но решил через суд выделить долю в натуре и продать её. Что делать первому наследнику (второй наследник запросил за свою часть прядка 50 000 у.е. Общая площадь дома (вместе с самостроем) 92 м 2, А если без самостроя то 54 м 2.

Дочь разошлась с гражданским мужем. Хочет продать 1/2 частного домовладения, но имеется дочь 11 лет, которая зарегистрирована там, но не является собственником домовладения.

Каким образом можно воспрепятствовать продаже домовладения, чтобы не лишить ребенка жилья?

Два владельца у каждого земля в собственности т.е 2 участка с кадачтровями номерами и дом в долевой собственности.

Как я могу отдать или продать эту часть дома, чтобы его не было на моем участке.

У меня вот такой вопрос. Собственниками дома являются 3 человека: мой муж, его отец и несовершеннолетняя дочь брата моего мужа. Муж на днях узнал, что отец свою долю подарил бывшей жене брата моего мужа, которая в наследство не вступала. Сейчас, она собирается продать дом без подписи моего мужа, утверждая, что она собственница большей части дома и уже начала продавать имущество находящееся в этом доме. Имеет ли она на это право и как нам поступить в рамках закона, чтобы отстоять права мужа?

У меня по суду 1.4 домовладения из 1.2 земли но собственник 3.4 дома не идёт ни уговоры сама проживает во всем доме а я не могу не продать не пустить на свою часть квартиранов. У меня на руках решение суда и свидетельство на право долевой собственности. Что мне делать?

Я имею одну долю частного дома моих родителей. Второй и третий дольщик бывшая жена и взрослый сын.13 лет я живу один в доме. Провел газ. пробурил скважину. Сделал капитальный забор. Улучшил фундамент кирпичного дома от разрушения. Покраска крыши и т.д Бывшая жена хочет продать и вселить в дом покупателей! Затраты на ремонт дома она не производила. Вопрос.-может ли она вселить посторонних людей и если да-как мне противостоять этому?

Возможна ли продажа части домовладения, если дом оформлен по 1/2 (на каждого из бывших супругов)? Бывшая жена оформляет наследство в отношении своей части домовладения, может она это оформить без ведома бывшего супруга, и не ставя его в известность? И есть ли возможность продажи второй части домовладения бывшего мужа? Для чего она оформляет наследство?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.

Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

У меня к Вам такой вопрос: после смерти матери, две родные сестры (пенсионного возраста) имеют доли от частногого дома, хоз. построек и приусадебной земли в 15 соток. Гражданка Л 1/3 и гражданка Н 2/3, всё приватезированно и зарегистрировано в кадастровой службе. Гражданка Н на предложение сплатить отвечает, что у неё нет денег, а предложение продать просит подождать и длится это уже третий год. Может ли гражданка Л продать свои 1/3 доли дома хоз. построек и земли. Если, да, то, что ей для этого нужно предпринять.

У меня 1/4 доля ветхого дома и участка в селе. 3/4 у сестры сына по отцу. Не можем уговорить ее ни вычистить участок, ни найти покупателей. Что можно предпринять и как себя обезопасить, потому что не видим смысла чистить 1/4 долю, если все остальное заросло?

Какова процедура раздела домовладения, построенного в совместном браке? Могу ли я при разводе, настоять на разделе частного домовладения, которое записано на мужа и не дать согласие на его продажу?

У нас с отчимом есть дом. Мне принадлежит 1/4, ему 3/4 в доме и земля также. Участок 15 сот. На моей 1/4 нет ни туалете, ни ванной, ни кухни. И разместить все это не представляется возможным. Продать тоже, т.к. земля находится в общем пользовании. Могу ли я через суд выставить дом на продажу, и таким образом забрать свою долю?

У нашей семьи есть домовладение в общедолевой собственности на 6 собственников, 2 из которых не совершеннолетние. Трое взрослых, в т.ч. я, хотим продать свои доли, но моя младшая сестра, она же мать несовершеннолетних собственников категорически против этой продажи. От нее требуется написать в соцопеку заявление об отказе о преимущественного права покупки наших долей детьми. Но она это делать отказывается. А без разрешения соцопеки сделку не зарегистрируют. Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Как обязать ее подать документы? Как продать свои доли?

Человек продаёт землю с домиком ветхим, у него свидетельство на домик (хозблок) , свидетельство на землю общая долевая собственность (21/100) ., по договору купли-продажи указано. Общий участок 1300 кв.м. Он хочет продать мне 6 соток, при согласии соседей, ещё чего то. Это вообще возможно? И как его надо покупать правильно? Спасибо.

Мы с сестрой вступаем в наследство, в ходе которого мы с ней получим по 1/2 доли в квартире (по 30 кв. м). Она хочет продать свою долю в квартире, я - нет. Квартира находится в Томске. Я живу в Томске, она - в Москве.

Как походит продажа доли квартиры в таких случаях?

ПС: я воспользовалась своим правом отказаться представлять ее интересы, то есть свои ключи никому не дам, показывать клиентам не буду и т. д.

Планирую строительство индивидуального дома на земельном участке ИЖС 12,5 с. Вопрос: после ввода в эксплуатацию могу ли я продать долю 1/2 земли и строения?

Ситуация следующая.

У нас домовладение на 3 хозяина (1/4 у меня, 1/4 у потенциальных покупателей и 1/2). Сейчас я хочу продать свою долю одному из совладельцев. Покупатель просит от меня нотариально заверенный отказ второго совладельца.

Так как хорошие отношения с ним не сложились ни у меня, ни у соседей-покупателей, то потащить второго соседа к нотариусу довольно-таки проблематично.

Насколько обоснована просьба/необходимость о нотариально-заверенном отказе или согласии одного из совладельцев при продаже части дома второму совладельцу. С учетом того, что покупка будет с привлечением материнского капитала.

Прошу прощения за, может быть, несколько запутанное объяснение ситуации.

Заранее спасибо,

Владимир.

Такой вопрос, в приватизации квартиры участвовали два человека, мать и сын, может ли сын без согласия матери и других членов семьи прописанных в данной квартире продать часть ее?

Как делится имущество при разводе: дом построен совместно, но земля принадлежала супругу (по наследству). Есть ребенок. Меня интересует раздел с учетом права собственности одного из супругов на землю. Может ли супруг продать свою долю дома, не владея частью земли?

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

После раздела дома судом, отец по договору мены приобрёл другой дом с участком. А сын через год продал свою

часть дома с участком.

Вопрос: Новые владельцы приобретшие изолированные части дома на изолированных участках находятся в общей долевой собственности или по разделу судом в натуре дома нет?

Решение суда прилагаю.

Земельный участок. Земли населенных пунктов. ИЖС. На этом ЗУ находится дом на 5 сособственников. Общая площадь земельного участка 1272 кв.м. У каждого сособственника есть свидетельство о праве долевой собственности на землю и свидетельство о праве долевой собственности на домовладение. Один из собственников хочет купить у другого ТОЛЬКО часть земельного участка БЕЗ ПОКУПКИ доли на домовладение (36 кв.м). Как можно провести эту сделку? В Росреестре пояснили что нельзя продавать-покупать долю на землю без продажи-покупки доли на домовладение. Межевание не проводилось.

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой, тоже 1/12? И какими документами, или практикой решений судов это определено?

В августе месяце этого года взяла под расписку задаток за домовладение,2/3 которого принадлежат моему несовершеннолетнему ребёнку, а вторые 1/3 свекрови. О сделке договорились на декабрь месяц, а сейчас свекровь заявила, что не будет продавать свою 1/3 домовладения. Как сейчас нам быть, ведь деньги в виде задатка, а это 1200000, вернуть покупателям не сможем, т.к. Приобрели квартиру. Что мне за это теперь грозит и как можно урегулировать этот вопрос мирным путём,подскажите пожалуйста.

Доброе утро! Подскажите пожалуйста! У меня есть 1/9 долевой собственности домовладения по договору дарения, могу ли я продать свою долю оформив договор купли-продажи уведомив письменно об этом за 30 календарных дней всех собственников домовладения, и имею ли я право не выписываться? На какой ссылаться закон?