Как защитить себя от неадекватного сособственника - опасность жизни в долевой квартире

Добрый день. Договориться о продаже или выкупи доли.

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 2 июля 1992 г. N 3185-I "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (далее - Закон N 3185-I) психиатрическое освидетельствование проводится для определения: страдает ли обследуемый психическим расстройством, нуждается ли он в психиатрической помощи, а также для решения вопроса о виде такой помощи. По общему правилу психиатрическое освидетельствование проводится при наличии информированного добровольного согласия обследуемого на его проведение или согласия его законного представителя (ч. 2 ст. 23 Закона N 3185-I). Оно может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает: его непосредственную опасность для себя или окружающих (п. а ч. 4 ст. 23 Закона N 3185-I); его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности (п. б ч. 4 ст. 23 Закона N 3185-I); существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи (п. в ч. 4 ст. 23 Закона N 3185-I). В последних двух случаях решение о психиатрическом освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя принимается врачом-психиатром с санкции судьи (ст. 24 Закона N 3185-I).

Кроме того, психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено в отсутствие согласия, если обследуемый страдает хроническим и затяжным психическим расстройством с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями и в связи с этим находится под диспансерным наблюдением (ч. 5 ст. 23, ч. 1 ст. 27 Закона N 3185-I).

По общему правилу поступающее к врачу-психиатру заявление должно быть письменным и содержать подробные сведения, обосновывающие необходимость такого освидетельствования, и указание на отказ лица либо его законного представителя от обращения к врачу-психиатру; лишь в неотложных случаях, когда, по полученным сведениям, лицо представляет непосредственную опасность для себя или окружающих, заявление может быть устным (ч.ч. 3, 4 ст. 25 N 3185-I). Рассмотрев данное заявление и установив его обоснованность, врач-психиатр направляет в суд по месту жительства лица свое письменное мотивированное заключение о необходимости такого освидетельствования, а также административное исковое заявление о психиатрическом освидетельствовании гражданина в недобровольном порядке и другие имеющиеся материалы (ч. 5 ст. 25 Закона N 3185-I).

Таким образом, с административным исковым заявлением о психиатрическом освидетельствовании гражданина в недобровольном порядке вправе обратиться врач-психиатр, составивший на основании поступившего к нему заявления и дополнительных материалов письменное мотивированное заключение о необходимости такого освидетельствования.

При рассмотрении административного дела о психиатрическом освидетельствовании гражданина в недобровольном порядке суд выясняет: имеются ли сведения о совершении гражданином действий, которые дают основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства; влечет ли тяжелое психическое расстройство последствия в виде беспомощности гражданина и (или) возможности причинения существенного вреда его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если гражданин будет оставлен без психиатрической помощи; наличие факта отказа или уклонения гражданина от психиатрического освидетельствования в добровольном порядке (ч. 6 ст. 280 КАС РФ). При установлении данных обстоятельств суд вправе удовлетворить заявленные требования (смотрите, например, апелляционное определение СК по административным делам Краснодарского краевого суда от 13 октября 2016 г. по делу N 33 а-27134/2016, апелляционное определение СК по административным делам Воронежского областного суда от 13 сентября 2016 г. по делу N 33 а-5529/2016, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 декабря 2018 г. по делу N 33-20276/2018). Если же судом первой инстанции указанным обстоятельствам правильной оценки не дано, то в случае обжалования решения лицом, которое было подвергнуто недобровольному психиатрическому обследованию, оно может быть отменено (смотрите, например, апелляционное определение СК по административным делам Краснодарского краевого суда от 21 апреля 2020 г. по делу N 33 а-12479/2020, апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-5129/2015).