Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить документы на квартиру, выделенную из доли 3-комнатной квартиры?

26.07.2022, 06:28
• г. Новосибирск

Хочу приобрести 1 к квартиру, на которую оформляются документы. Она выделена из доли 3 к квартиры (т.е. квартира разделена на 2). Было выделено 2 доли. Собственник приобретал как долю. Сейчас он оформляет документы как на квартиру. Должны ли быть готовы документы как на квартиру у второго дольщика?

Читать ответы (2)
Готовые документы
Как сейчас
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Наталья Алексеевна

Ну конечно, если из одного объекта выделяется меньший, соответственно итогом появляются два объекта, - две квартиры. На первый взгляд обычная сделка и каких-либо рисков не усматривается.

Спросить

Здравствуйте, Наталья Алексеевна. Если ранее данный объект существовал в виде 3-комнатной квартиры, была общая долевая собственность, то в случае выделения и образования из него нового объекта - 1-к.квартиры, в дальнейшем запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности должна быть погашена. Объект 3-комнатная квартира должен прекратить свое существование, с образованием новых объектов. Иное противоречило бы Порядку ведения ЕГРН (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021). Вам целесообразнее дождаться, когда собственник окончательно оформит регистрацию права на вновь образованную квартиру. Если поторопиться, регистратор может приостановить регистрацию перехода права в связи с противоречием между заявленными и зарегистрированными правами (ст. 26 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России