Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно подарить квартиру, если в ней прописана дочь?

27.07.2022, 22:16
• г. Москва

Человек планирует подарить квартиру, собственник, но в ней прописана дочь, которая постоянно живет в Чехии.

Подскажите, пожалуйста, собственник сначала должен выписать дочь, а потом дарить?

Или порядок выписки / дарения не имеет значения?

Сам даритель, собственник, не прописан там, у дарителя есть ещё квартира.

Заранее спасибо!

Читать ответы (11)
Порядок дарения
Выписать дочь
Ответы на вопрос (11):

Инга, может подарить Вам квартиру выписки дочери. А затем Вы уже вправе признать её утратившей право пользования в судебном порядке.

Спросить

Могут не снимать с регистрации и новый собственник снимет с регистрации, если только дочь не была отказником от приватизации.

Спросить

Лучше маме выписать дочку.

Если дарителю, что обязательно нужно указать в договоре, что не сохраняет права и обязана сняться с учета в срок месяц..

Спросить

Значения не имеет, новый или старый может снять с регучета.

Спросить

Спасибо! А кому легче будет выписать маме дочку или новому собственнику? И на что делать упор при выписке через суд? Ведь суд не изнежен в обоих случаях.

Спросить

Здравствуйте, Инга. До регистрации перехода права собственности в Росреестре (до дарения) обратиться в суд с требованиями о признании утратившим права пользования должен первый собственник (даритель, т.е. мать). Если она обратится уже после дарения, суд в удовлетворении её требований откажет, т.к. она уже не будет являться собственником, утратит возможность владения, пользования и распоряжения своим имуществом и, соответственно, возможность требовать устранения препятствия в пользовании (ст.ст. 209, 304 ГК РФ). Обращаться в суд должен уже будет новый собственник (одаряемый).

Спросить

Филилеев Ф. В. , спасибо! Если будет снимать мать, то, конечно, до дарения. Если после дарения, то новый собственник. Это понятно.

Вопрос такой: кому легче выписать, маме или новому собственнику?

Спросить

Лучше и проще снять с регучёта дочь, НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ, ОДНОЗНАЧНО!

Спросить

Панфилов А. Ф. Благодарю! Немого уточнения— прописанный человек живет в Чехии. Заниматься этим не будет. У них с мамой плохие отношения.

Спросить

Лигостаева А. В. Поясните, пожалуйста, почему новому собственнику, чужому человеку, проще выписать человека?

Спасибо!

Спросить

Инга, коллеги не уточнили некоторые моменты, скажем, не была ли дочь в свое время прописана на момент приватизации. Если была, то там применяется аналогия к договору соцнайма, то есть надо доказывать существенно значимые обстоятельства по п. 32 ППВС от 2 июля 2009 г., если их не доказать, будет отказ в иске. И без разницы, кто обратится в суд, старый собственник или новый.

Если не была, то может выписывать и старый и новый собственник, но для нового дело будет несколько легче. Правовые основания разные.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России