Как подать иск о признании права собственности и выведении имущества в многоквартирном доме при недобросовестных действиях застройщика в период банкротства?

199₽ VIP

Здравствуйте Анна, требования кредиторов предъявляются в Арбитражный суд рассматривающий дело. Требования предъявляются в порядке ст. 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Такое требование вам надо предъявлять в рамках дела о банкротстве

Суд, ссылаясь на ч. 1 ст. 201.4, п. 1 ч. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отметил, что предъявление к застройщику требований, касающихся вещных прав на объекты недвижимого имущества (о передаче, о признании права собственности), как участников строительства, так и других лиц возможно только в рамках дела о банкротстве. Рассмотрение таких исковых требований вне рамок дела о банкротстве может нарушить принцип очередности и пропорциональности удовлетворения требований и имущественные права иных кредиторов.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Вам нужно обратиться к управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования следует предъявлять в арбитражный суд.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

- см. ст. 71, 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте, Анна!

В арбитражный суд надо подавать свои требования.

Есть специальные нормы, нужно предъявлять в рамках Закона О банкротстве. Соблюдая порядок предъявления требований к застройщику и не нарушая права других лиц.

Также документы направить арбитражному управляющему.

ст. 71, 201.4, п. 1 ч. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"