Как расторгнуть эксклюзивный договор о продаже доли в квартире - вопросы и ответы

28.07.2022, 21:28

• г. Краснодар

Хочу расторгнуть эксклюзивный договор о продаже доли в квартире, подписал его по невнимательности, теперь колю себя.

Заключил эксклюзивный договор сегодня, вечером выяснилось что агентство недживимости мошенник, после того как я детально изучил все отзывы в интернете, большая часть отзывов были поддельными.

Как мне расторгнуть этот договор? Прошло меньше суток с момента подписания. Сумма сделки указана 1.500.000. Ещё в дополнительные условия от руки вписано: Вознаграждение исполнителю составляет 300000 рублей. Что это значит?

Ещё в конце прописано: Исполнитель имеет право на взыскание штрафа из суммы принятого аванса (задатка). Никакого аванча или задатка ещё не передавалось, просто была подписана бумага по глупости.

Больше никаких пунктов про возврат денег я не нашёл. Был только пункт о передачи документов в сейф, но документы я смогу забрать только когда расторгну договор.

Смогу ли я расторгнуть этот договор без штрафа и без суда? Если не смогу, сколько мне придётся заплатить? Никаких расходов на сделку ещё не было ни у меня ни у исполнителя, прошло слишком мало времени.

Читать ответы (3)

Расторгнутый договор
Эксклюзивный договор
Расторгнуть эксклюзивный договор

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

28.07.2022, 21:32,

г. Саратов

Владимир, возможно расторжение договора без существенных потерь для Вас. 300 тысяч компания должна получить по итогу сделки.

Не все грамотно прописала компания.

Нуоно изучить договор полностью.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

28.07.2022, 21:37,

г. Владикавказ

Здравствуйте Владимир

Чтобы расторгнуть данный договор направляйте претензию агентству о расторжении договора в связи с не согласием с условиями договора со ссылкой на ст. 32 Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» и по основанию ст. 450 ГК РФ. Обозначьте дату расторжения и оговорите, что в случае отказа вы оставляете за собой право на обращение в суд

Судя по условиям агентского договора сумма вознаграждения 300 т.р. должна будет быть оплачена вами после сделки - слишком большая сумма

___________________

Без суда полагаю не получится, а вот насчет штрафа нужно смотреть условия договора. Если получите на претензию отказ, то с учетом того. Что вами подписана кабальная сделка, вы сможете через суд ее расторгнуть, а после вынесения решения в вашу пользу взыскать все понесенные судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Спросить