Искажение прав собственности - как решить проблему отключения воды из скважины на участке первого дома

199₽ VIP

Здравствуйте.

Имеет право, увы, ст.209 ГК РФ.

Если складывались на насос, есть документы, то можете потребовать возврата денег за то, что вносили.

В остальном, земля, скважина соседа.

Он собственник.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С уважением.

Вам надо всем устанавливать право ограниченного пользования (сервитут) и требовать устранить препятствия в пользовании. Это делается по решению суда.

.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

.

В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Елена!

Если на водопровод имеется Договор купли-продажи, то Вам вероятно прийдется обращаться в суд, чтобы разрешить данную проблему, желательно всем кто остался без воды, с коллективным иском на основании ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И требовать устранения недостатков, тут еще возможно вопрос встанет о сервитуте.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Сейчас направляйте официальную досудебную претензию (также можно и коллективную) с требование не чинения препятствий в пользовании водопроводом на основании договора купли-продажи. Если доступ не предоставит, сразу в суд.

Всего Вам наилучшего!

Теоретически верно. Собственник

земельного участка вправе распоряжаться скважиной. Ст 209 ГК. Заключите договор аренды Полагаю Правила сервитута здесь вряд ли применимы.

Так в документе написано что она общая.