Как вернуть задаток при отказе банка в ипотеке - юридические аспекты и досудебные меры

07.08.2022, 21:22

• г. Сыктывкар

Продавец дома не хочет отдавать сразу задаток 500 тр из-за отказа по ипотеке, хотя есть предварительный договор и так указано что в случае отказа банка в ипотеке, задаток продавец возвращает в полном объеме, НО не указан срок возврата, договор действует до 25 августа (должны до этого срока заключить основной договор купли-продажи). Есть официальный отказ от Сбера, сразу ли должен вернуть задаток продавец? И как его принудить желательно в досудебном порядке вернуть сейчас и не ждать месяц как он предлагает, мол потратил задаток и надо продать этот дом другим людям, типа нет денег сейчас. Что делать? Как вытрести задаток? И что сделать как надо чтоб в случае суда я выиграл и взыскал оперативно? Так как хотели переехать в другой город и из-за отказа в ипотеке возвращаемся на родину и нужен этот задаток 500 тр чтоб купить квартиру для жизни (другого жилья нет). Спасибо заранее.

Читать ответы (4)

Отказ в ипотеке
Предварительный договор
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Питниченко А.Ю. 4.8

07.08.2022, 21:23,

г. Москва

Для начала стоит изучить ваш договор. Если условие о возврате задатка предусмотрено договором при отказе в выдаче ипотеки, то направляйте в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и возврата денег.

Если не поможет-подавайте иск в суд.

К сожалению, быстро не получится, минимум займет несколько месяцев.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

07.08.2022, 21:24,

г. Саратов

Олег, никак не обязать, только через суд.

На данном этапе, направьте претензию о расторжении договора с требованием возврата денежных средств в течение 5 дней, к примеру.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

07.08.2022, 21:25,

г. Ростов-на-Дону

Если он не желает возвращать деньги добровольно, то придется обращаться в суд. Других вариантов нет. Если срок возвращения задатка договором не установлен, то он подлежит возврату в разумный срок. Суд при любом раскладе - это дело далеко не оперативное. Он займет минимум пару месяцев с учетом срока, необходимого для вступления решения суда в законную силу. В общем, довольно много нюансов.

Спросить

Юрист

Суриков Д. В. 4.7

07.08.2022, 21:25,

г. Нижний Новгород

Добрый вечер. Направляйте официальное уведомление. Через 7 дней можно направлять в суд и взыскивать проценты за пользованием денежных средств по дату фактического возврата.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59