При продаже комнаты в общежитии, нужно ли согласие соседей?

Для того чтобы продать коммунальную квартиру или одну комнату в ней, необходимо согласие всех собственников. При этом важно помнить о преимущественном праве соседей на покупку — поэтому прежде чем выходить на сделку, нужно убедиться, что никто из действующих собственников не претендует на выкуп квартиры. «Продавец обязан уведомить о предстоящей продаже соседей.

Если есть право собственности на комнату, то согласие не нужно.

Нужно только уведомить соседей о продаже, об их праве преимущественной покупке Вашей комнаты в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Если не уведомите, то они (кто-то из соседей) только могут через суд в течение 3 х месяцев перевести права Покупателя на себя. Т.е. стать Покупателем.

Здравствуйте.

Здравствуйте! Комната в общежитии является самостоятельным объектом недвижимости и согласия соседей на продажу не требуется.

В вашем случае вы имеет право собственности на весь объект, а не на долю, а значит правило преимущественной покупки здесь не применяется.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Все зависит от того, какой статус вашей комнаты и как оформлена собственность, если это коммунальная квартира, то придется пройти процедуру согласования с соседями.

Ответить.