Имеет ли право председатель ТСЖ требовать плату за размещение вывески "Цветы" на фасаде здания, над арендуемым нежилым помещением. Вывеска согласована с Архнадзором и одобрена. Помещение находится на первом нежилом этаже с отдельным входом.

Увы, ТСЖ имеет право требовать оплаты за использование общедомового имущества.

Правомерность требования председателя ТСЖ за размещение вывески Цветы на фасаде здания.

На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается. Вопросы такие: 1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже? 2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены? 3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

Читать ответы (8)

Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого дома у собственника помещения. Помещение выведено из жилого фонда. Имеет ли право Председатель ТСЖ требовать арендную плату за размещение вывески и баннеров, размещённых на фасаде здания на первом этаже? Вывески не перекрывают другие этажи и не подсвечиваются, не имеют звуковых эффектов))) При этом он предлагает подписать договор аренды какой-то и угрожает, если я этого не сделаю. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Имеет ли ТСЖ право вообще устанавливать (давать разрешение) плату за вывески?

Наша организация является арендаторов нежилых помещений, которые находится в собственности арендодателя, являющегося членом ТСЖ. Мы арендуем в 6-этажном здании 2 этажа. На фасаде здания находится наша вывеска, содержащая наименование организации, сферу деятельности и логотип компании. На вывеску имеются документы, оформленные в установленном законом порядке: паспорт рекламного места и свидетельство, выданные Управлением по делам наружной рекламы г.Москвы. Члены ТСЖ на общем совещании пришли к выводу, что с владельцев вывесок (арендаторов нежилых помещений) необходимо брать плату за размещение последних на фасаде здания, мотивируя это тем, что фасад здания относится к несущим конструкциям - общее имущество кондоминиума - домовладельцы могут устанавливать режим его использования. Правомерно ли это решение? На каком основании арендаторы здания обязаны выплачивать плату за размещение вывесок, если все документы на вывески получены в уполномоченном государственном органе? Имеет ли ТСЖ право вообще устанавливать (давать разрешение) плату за вывески? Заранее спасибо, Елена.

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие ТСЖ на установку вывески в арендованном помещении на первом этаже многоэтажного дома?

У меня такой вопрос. Арендуем нежилое помещение на первом этаже под магазин с отдельным входом в многоэтажном доме. Нужно ли нам разрешение ТСЖ на вывеску. Вывеска находится у входа в магазин размер 1 м на 0.8 м.

Читать ответы (2)

Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Мы являемся собственниками помещения в 200 кв, где находится магазин. Дом является многоквартирным, на первом этаже магазины. Вывеска размещена на фасаде помещения, то есть не занимает фасады соседей и жильцов второго этажа. Сегодня пришло письмо с ТСЖ, в котором нас оповещают о том, что вывеска с балансосодержателем дома не была согласована, аренда не уплачивается и что ТСЖ ее демонтирует 20 апреля. Вывеска была утверждена в Глав АПО, агентство которое занималось утверждением паспорта заявляет, что в октябре 2008 года не существовало закона который требовал утверждения вывески с ТСЖ. Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Читать ответы (1)

Требования арендодателя к размещению освещаемой вывески Нотариус - законны или нет?

Хочу разместить вывеску "Нотариус" на фасаде арендуемого помещения, арендодатель требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату. Правомерны ли его действия?

Читать ответы (1)

Нужно ли разрешение на установку вывески на цокольном этаже жилого дома?

Надо ли разрешение на установку вывески, расположенной не на фасаде? Нежилое помещение находится на цокольном этаже жилого многоэтажного дома. Вывеска установлена на металлической конструкции, которая расположена при спуске (от фасада в двух метрах) в цокольное помещение.

Читать ответы (1)

Требуется ли разрешение на размещение съемной вывески при аренде помещения в жилом доме под магазином?

Я арендую помещение на первом этаже жилого дома, под магазин, у меня отдельный вход. Периодически я вывешиваю на крыльцо вывеску, о поступлении нового товара, но администрация города сочла это нарушением и потребовала получить разрешение, на размещение этой съемной вывески! Действительно ли съемная вывеска нуждается в разрешении?

Читать ответы (3)

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Нужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там натариус, отдельные фирмы.. Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж сдругой стороны..

Читать ответы (1)

Если вывеска или банер расположены на мкд в рамках моего помещения, имеет ли право УК требовать плату за размещение вывески.

Если вывеска или банер расположены на мкд в рамках моего помещения, имеет ли право УК требовать плату за размещение вывески.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59