Как официальный опекун я хочу оставаться в муниципальной квартире после смерти бабушки - возможный отказ опеки и способы обжалования в суде

398₽ VIP

Согласие органа опеки на вселение законом необходимо, поскольку дядя недееспособен и не может выразить свою волю (пот крайней мере, бридически). Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Во-первых, согласие - это лишь документ, замещающий письменное заявление самого дяди, автоматом нанимателем Вы не становитесь. Во-вторых, никаких законных оснований Вы пока не имеете.

.

В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

..

То есть Вам предстоит долгий судебный путь от получения Согласия опеки и до вынесения решения суда и только после этого Вы вправе требовать заключения с Вами договора соц. найма.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В данном случае необходимо получить сперва согласия органов опеки, их отказ нельзя оспорить, хотя право обращения в суд имеется.

Без получения письменного согласия не сможете оформить регистрацию в данной квартире.

Органы опеки здесь выступают в качестве представителя Вашего дяди и действуют в его интересах.

- см. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте Олеся

Опека не может вам отказать в проживании с опекаемым, так как опекун вправе проживать и пользоваться имуществом опекаемого в соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Если будет отказ - есть право обжаловать в суд

Дают согласие и опека и муниципалитет. Опека в силу закона об опеке, муниципалитет в силу ст.82 ЖК РФ

Статья 16. Безвозмездное и возмездное исполнение обязанностей по опеке и попечительству

1. Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, за исключением случаев, установленных настоящей статьей, а также Семейным кодексом Российской Федерации.

2. Орган опеки и попечительства, исходя из интересов подопечного, вправе заключить с опекуном или попечителем договор об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях. Вознаграждение опекуну или попечителю может выплачиваться за счет доходов от имущества подопечного, средств третьих лиц, а также средств бюджета субъекта Российской Федерации. Предельный размер вознаграждения по договору об осуществлении опеки или попечительства за счет доходов от имущества подопечного устанавливается Правительством Российской Федерации. Случаи и порядок выплаты вознаграждения опекунам или попечителям за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

3. По просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.

Здравствуйте Олеся!

Обратите внимание!

Все Ваши вопросы полностью укладываются в нормы ст. 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей ГК РФ

может ли опека дать отказ и что делать в случае отказа, можно ли обжаловать в суде

Причин для отказа я не вижу, так как в указанной статье прямо установлен, что

2. Опекуны обязаны проживать совместно со своими подопечными.

По другому вопросу Вы путаете понятие согласования и разрешения

Органы опеки при даче согласия на совместное проживание с опекаемым руководствуются постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2010 г. N 927

Разрешение на заключение с Вами договора найма жилого помещения дает Администрация муниципального образования при получении на это согласия органов опеки и подтверждения ими Ваших полномочий.

Здравствуйте! Полагаю, что органы опеки и попечительство вполне реально могут вам отказать, как я поняла вы являетесь опекуном своего недееспособного дяди. В случае отказа органа опеки и попечительства вы имеете право обратится в суд.

Важно помнить, что ст.292 ГКРФ закрепляет Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Кроме того п.4 ст.31 ЖКРФ предусматривает, что В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Законодательством закреплено, что опека и попечительство должна давать свое согласие, так как Опекунство предполагает, что взрослый и подопечный будут проживать совместно. Это норма закреплена на законодательном уровне (статья 36 гражданского кодекса РФ). За ее исполнением следят органы попечительства. Особенности заключаются в том, что По закону местом жительства опекаемого считается квартира его представителя (родителей, опекуна, попечителя).

Совместное проживание должно соблюдаться до достижения ребенком возраста шестнадцати лет. После этого с разрешения контролирующего учреждения (опекунского органа) лица могут жить отдельно. Исключение: подопечным с группой инвалидности это запрещено.

Условия в квартире должны быть приемлемыми. Обязательно наличие коммуникаций (свет, вода, электричество) и бытовых предметов. Необходимо, чтобы жилье соответствовало санитарным нормам и было чистым.

Опекун при совместном проживании обязан содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Следовательно, опека предполагает заботу о подопечном. Ее цель – воспитание гармонично развитой личности и защита прав опекаемых. Но ее возникновение не означает, что у законного представителя появляется возможность претендовать на имущество и личные вещи ребенка.

Права опекуна на жилую площадь опекаемого ограничены. Взрослый не может получить в собственность квартиру или унаследовать ее.

Переход имущественных прав возможен только в исключительных случаях. Опекун не может, без разрешения соответствующих органов, располагать имуществом опекаемого, то есть продажей, дарением, сдачей в аренду и др. действия, влекущие за собой убыль имущества подопечного.

Но совершать сделки можно в обратную сторону. То есть благотворительность. По закону разрешено даровать или просто давать вещи в безвозмездное пользование, например, можно подарить инвалидное кресло для недееспособного лица, довольно благородный поступок, который может совершить каждый.

Из вашего вопроса я понимаю вы хотите прописаться в квартиру? Если да, то права опекуна на жилую площадь недееспособного опекаемого

Наличие у опекаемого имущества ставит перед опекуном задачу по его сохранности, а вот распоряжаться им по своему усмотрению нельзя, если нет одобрения на действие от опекунской службы. Все полномочия официального представителя действуют, пока опека не будет снята по той или иной причине.

Смерть подопечного прекращает опеку и не может стать причиной наследования имущества, которым он владел. Это правило вовсе не означает, что опекун не может получить оставшиеся после смерти подопечного ценности, но для этого нужны будут другие основания, которые подтвердят права опекуна на жилую площадь недееспособного опекаемого.

1.От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. На основании статей 35 и 36 ГК РФ договор соцнайма (ст 60 ЖК РФ) должны подписывать Вы как опекун

2. Собственником муниципальной квартиры согласно статьи 215 гК РФ является муниципалитет и как собственник именно муниципалитет должен давать свое согласие на ваше вселение Муниципалитет выступает наймодателем этого жилья и в статье 70 ЖК РФ сказано: Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы Вы уже более 6 лет живете с дядей и согласно статьи 70 ЖК РФ согласие доложен давать муниципалитет. Что касается опеки, то у опеки нет оснований для того чтобы не дать свое согласие.

Во-первых вы уже боле шесть лет живете в этой квартире, во вторых оплачиваете КУ, в третьих вы являетесь опекуном дяди, в четвертых вы будете подписывать как опекун договор соцнайма от имени дяди.

При таких обстоятельствах нет ни каких оснований для отказа.

Не были бы вы опекуном тогда бы требовалось бы согласие опеки на ваше вселение.

Добрый день! Поскольку Вы опекун недееспособного дяди, на которого оформляется договор соц. найма. Да Вы вправе обжаловать отказ органа опеки и попечительства в регистрации по месту жительства в районный суд путем подачи административного иского заявления в порядке ст.ст.125-126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.