Как правильно оформить покупку дома у родственников на несовершеннолетнего сына?

12.08.2022, 14:10

• г. Абакан

Собираюсь покупать дом у родственников и хотела бы оформить на сына несовершеннолетнего. Как лучше сделать? Чтобы родственники оформили дарственную на сына или оформлять договор купли продажи.

Читать ответы (2)

Оформить дарственную на сына
Оформить дарственную
Дарственная на сына

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

12.08.2022, 14:18,

г. Ростов-на-Дону

Лучше для кого? Если для вас, то лучше договор купли-продажи, но это в том случае, если вы реально будете деньги платить, а не собираетесь мнимую сделку заключать просто, чтобы переоформить имущество. Если для родственников, то выгоднее дарственная.

Спросить

Юрист

Семенова О. Ю. 4.8

12.08.2022, 15:06,

г. Смоленск

Здравствуйте! Проще конечно купля-продажа. При купле-продаже придется заплатить стоимость, указанную в договоре. Если этого не будет, сделку могут признать мнимой. При дарении, придется заплатить НДФЛ.

При дарении недвижимости доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость.

Однако, закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59