Как избежать проблем с пропиской - продажа квартиры и выписка через суд
199₽ VIP
Прописана у матери с совершеннолетним сыном. Я военнослужащая. Из-за прописки у матери меня не признают нуждающейся в жилье. Уважаемые юристы, возможны ли такие действия: мать продаёт квартиру вместе с прописанными в ней мной и моим сыном, далее новый собственник квартиры выписывает меня по суду, так как постороннему человеку проще меня выписать, чем матери и я остаюсь без прописки. После чего это не является, что я намеренно ухудшила свои жилищные условия и меня прописывают при части. Нет ли тут подводных камней? Новым хозяином будет моя двоюродная тётя. Я так понимаю, она не является моим родственником? Спасибо!
Нет, родственником она не является
СК РФ Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению бракаблизкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
Но в вашем случае это вообще не имеет значение.
Имеется ввиду это:
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
То есть вы сами должны совершить определенные действия, чтобы ухудшить свои жилищные условия
В данном случае ничего не зависит от вас и вы не совершаете никаких действий. Так что сами вы НЕ ухудшаете свое положение. И вас в этом НЕ обвнят.
Спросить
Тетя Вашим родственником или членом Вашей семьи не является. Признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учётной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (ст. 15, 15.1 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", Постановление Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768).
Спросить
Здравствуйте Мария!
Давайте разберемся!
Сама регистрация по месту жительства или месту пребывания не может быть основанием для отказа Вас нуждающейся в жилом помещении.
На это указывает п. 1 Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 октября 2020 г. N 1768
Регистрация по месту жительства не может быть признана основанием как в соответствии с п.1 ст.15. Право на жилище Федерального закона "О статусе военнослужащих", так и ст. 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ЖК РФ
Поэтому Вы можете обжаловать отказ как у военного прокурора, так и в гарнизонном военном суде
По Вашему варианту. Да, он возможен и внешне не подпадает под действия, намеренно ухудшающие Ваше жилищное положение.
Но! Если Вы только зарегистрированы, а не являетесь собственниками части квартиры матери, то Вы можете просто самостоятельно зарегистрироваться по другому месту жительства, что также не признается намеренным ухудшением
Так в п.12 Правил
Военнослужащие и (или) члены их семей, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, утрате права пользования жилыми помещениями или к их отчуждению, в результате которых военнослужащие и (или) члены их семей могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся намеренные действия и гражданско-правовые сделки, в результате совершения которых у военнослужащих и (или) членов их семей возникли основания признания их нуждающимися в жилых помещениях, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, связанные:
с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения военнослужащими членов семей, указанных в пункте 5 статьи 2 Федерального закона "О статусе военнослужащих");
с обменом жилыми помещениями;
с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади;
с выделением доли собственниками жилых помещений;
с отчуждением жилых помещений или их частей.
Как видите, изменение регистрации по месту жительства к намеренным действиям не относятся.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Обратимся к ст. 51 ЖК РФ, в которой зафиксированы все критерии для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. На постановку в очередь можно рассчитывать при следующих обстоятельствах: отсутствие недвижимости в собственности или по соцнайму, т.е. у заявителей попросту нет квартиры или иного объекта для постоянно размещения; если уровень обеспечения жилплощадью в квартире ниже учетной нормы; если помещение не отвечает нормативным критериям, т.е. является непригодным; если среди жильцов есть больной, чье заболевание включено в специальный федеральный реестр, а в квартире проживает несколько семей.
Если ваша мама собственник-то не действия не несут последствий для вас в плане постановки на учёт как нуждающейся. Но вам стоит учесть, что продать квартиру и вас по суду выписать - требуется время!
(Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении...)
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться намеренно ли мы ухудшили свои жилищные условия? Проживаю в квартире с 2012 г., собственником которой, является бабушка. Также там прописана моя мама и мой сын 2011 г.р. В 2013 вышла замуж, муж проживал с нами, но прописан не был. В 2014 году родился второй ребенок и бабушка пописала его и мужа. Площадь квартиры 70 метров, прописано 6 человек. Хотели попасть в программу Молодая семья, но нам отказали, т.к муж ухудшил свои жилищные условия. Если же я прописалась бы к нему, то уже я ухудшила свои жилищные условия. Для участия в этой программе супруги должны проживать вместе, но в нашей ситуации это как то не получается. Как быть?
Права и проблемы прописки - могут ли выписать из квартиры без согласия, продать и выселить через суд
Я был прописан в квартире до приватизации. После приватизации хозяйкой квартиры стала моя Мать. Может ли она выписать меня из квартиры без моего согласия? Может ли она продать квартиру и могут новые владельцы выписать меня через суд? И могу ли я проживать по месту своей прописки вместе с женой и сыном, прописанными по другому адресу?
Хотим купить квартиру. В квартире прописаны собственник и мать собственника, которую в данный момент лишаю дееспособности. Квартира принадлежит собственнику на основании приватизации, мать отказалась от своей доли в приватизации в пользу собственника. Собственник предлагает нам приобрести у него квартиру с оговоркой, что после признании матери недееспособной они выписывают её и прописывают по месту жительства опекуна, которой станет она.
Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы по выписке недееспособной матери, после продажи квартиры? И возможно будет выписать в судебном порядке?
Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Заранее спасибо за ответ.
Мы собрались приватизировать квартиру. Я свою часть дарю дочери, проживающей вместе со мной. Может ли она в дальнейшем выгнать меня с этой квартиры, при условии, что я остаюсь тут же, в этой квартире, прописана.
Спасибо.
Как новый собственник квартиры может выписать прописанных жильцов без долей из объекта недвижимости?
Мать с ребёнком (6 лет) прописаны в квартире бывшего мужа, доли не имеют, квартира куплена до брака. Бывший муж продал квартиру с прописанными в ней жильцами. Как новый собственник квартиры может их выписать из квартиры? (жилья в собственности у матери и ребёнка никакого нет)
В 2013 году, решив улучшить свои жилищные условия, я приобрела (в ипотеку) квартиру. Затем у меня родился ребенок и будучи матерью одиночкой я прописала его к себе. По необходимости я прописала к себе своего старшего ребенка (инвалида), выписав его из квартиры бывшего мужа т.к. там имеется большой долг и из-за этого возникают разного рода бюрократические проблемы, также никакого участия в жизни ребенка он не принимает. Узнав, что с 2013 г. по закону М.О. вселение своих несовершеннолетних детей не является намеренным ухудшением жилищных условий, решила встать на учет т.к. получилось, что у меня меньше квадратных метров на человека чем положено. В этом мне было отказано, сославшись на то что с момента покупки квартиры (2013 г) не прошло еще 5 лет, якобы именно тогда я намеренно ухудшила свои жилищные условия! Как так, купив собственную квартиру, ради улучшения своих жилищных условия, получилось что я намеренно ухудшила их? Спасибо.
Я прописана у бабушки с 98 г. Вместе со мной прописана дочка ей 9 лет, т.е. в квартире прописаны я, дочка моя и бабушка. Квартира муниципальная. Она со своим сыном не знает как меня выписать из нее. Сейчас придумали новый вариант, я ним с юр. стороны еще не знакома. Бабушка мне говорит, что она привотизирует свою часть и продаст. Но разве такое возможно, ей самой приватизировать свою долю?
Моя сестра хочет получить субсидию на приобретение жилья по программе поддержки молодых ученых. Сейчас она проживает в квартире 31 м кв. в Санкт-Петербурге, собственник квартиры-отец, прописаны 2 человека, я и сестра. С ней проживает муж (он прописан у своей матери), они ожидают ребенка. Сестре также принадлежит 1/4 квартиры в Кисловодске (приватизированной на 4 человек, в ней прописаны мать и отец). Подскажите, пожалуйста, является ли она нуждающейся в улучшении жилищных условий?
Спасибо!
Собственниками однокомнатной квартиры являются несовершеннолетние дети (по 3/4 и 1/4 доли). Моя дочь является собственником 3/4 доли квартиры, она получила ее в следствии дарения. Эта квартира является для нее и меня единственным местом для проживания. Ребенок (собственник 1/4) получил долю после смерти отца, проживает и прописан в квартире матери. Теперь ее опекун грозится продать свою 1/4 часть квартиры постороннему человеку, так как я не могу сразу найти нужную сумму, чтобы выкупить 1/4 часть квартиры. Что мне делать? Я боюсь, что жизнь с постороннем человеком будет не возможна. Может возможно отдавать деньги постепенно?
