Как принудить соседку к ремонту общих мест в коммунальной квартире - юридические аспекты и практические рекомендации

Здравствуйте Аделина

1Места общего пользования должны ремонтировать, управляющая компания, так как собственники платят за содержание общего имущества МКД в порядке ст.156 ЖК РФ

Места общего пользования зона ответственности управляющей компании согласно ч.2

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование

________

2.Бремя содержания имущества лежит на собственнике в соответствии со ст.210 ГК РФ

Тем самым в случае отказа другой собственницы в участии по ремонту вы вправе взыскать средства через суд оценив потребности на ремонт. В подтверждение отказа направьте ей через почту требование ценным письмом с описью и сохраните чек и опись, текст требования

________

Здравствуйте.

1. Места общего пользования - это кухня, туалет и прихожая? Если так, то в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ваше имущество, вы его и ремонтируйте.

2. Обращаться нужно в суд. Если вы этого не хотите делать, так как "будете получать по рублю", то смысла ссылаться на документы, очевидно, не имеет смысла.

Ответ отключен модератором

Места общего пользования должны ремонтировать, управляющая компания, так как собственники платят за содержание общего имущества МКД в порядке ст.156 ЖК РФ.

Места общего пользования, находящиеся в коммунальной квартире ремонтируют собственники. Взыскать с соседки деньги в случае если вы просто проведете ремонт, потому что "все старое" - не получится. Для того, чтобы были основания взыскать за ремонт необходимо провести строительную экспертизу, которая укажет, что именно в МОП не соответствует ГОСТ, СНиП, СанПиН. Далее провести оценку восстановительного ремонта и уже с этими документами в суд. Ни в какие органы обращаться до суда не нужно.