Проблемы с соседями в деревянном двухэтажном доме - как решить вопрос с неприятными постройками?

199₽ VIP

Только предъявлять к соседям иск в суд с требованием снести эти постройки.

В таком случае необходимо составить иск о сносе самовольной конструкции.

Есть практика по подобным делам.

А земля как распределена? Ну и тут да, иск о сносе самовольной постройки, так ст 222 ГК РФ гласит

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования

Здравствуйте Александр!

Ели ни какой реакции нет соседей, и все эти пристройки, надстройки не внесены в тех. план дома, значит они построены не законно, и это является самовольная постройка ст. 222 ГК РФ.

Тепер что нужно Вам сделать:

1. Обратиться с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, именно на самовольно возведенные объекты соседей, которые для Вас создают препятствия ст. 304 ГК РФ.

2. Написать письменную претензию соседу, и указать чтобы устранил недостатки в определенные сроки (срок устранения укажите любой до 30 дней).

3. Если ни Администрация ни претензия не повлияет, обращаться в суд с исковым заявление, к иску приложить все Ваши обращения письменные.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Александр

Препятствия созданные соседом можете устранить через подачу в суд иска об устранении нарушения. Указать в чем нарушения выражены со ссылкой на нарушения градостроительных норм и правил при возведение конструкций

В соответствии с п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Споры об устранении нарушений права, не связанных

с лишением владения

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Александр, добрый день.

1)Конечно возможно понудить убрать все подставки, конструкции и пристройки, если Ваши соседи добровольно это делать не желают.

________

2) Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ

самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки

3) Практика

sudact.ru

Судьи прописывают так

Ввиду того, что земельный участок принадлежит сторонам спора на праве общей долевой собственности, то для реконструкции дома лит. А, приводящей к увеличению площади застройки земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в силу вышеприведенных положений п.1 ст. 247 ГК РФ необходимо было получение согласия всех совладельцев земельного участка. В данном случае согласие истцов на проведенную реконструкцию не получено.

Бесспорных относимых и допустимых доказательств наличия на первоначальном этапе ведения строительства согласия истцов также не имеется.

________

Желаю вам удачи!

С уважением